ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES

Recoleta, Asunción

Новое

≈ US$ 356.021

на 63% выше медианы

US$ 1,7 K/m²Precio original: Gs. 2.155.000.000

3Спальни
2Санузлы
2Парковка
208 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%98
Доходность 25%46
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.712/m²
Медиана районаUS$ 1.053/m²

на 63% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.222/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 218.947

≈ Gs. 1325,3 M

Оценочный диапазонUS$ 198 k–US$ 260,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA – CASA PAREADA DE 3 SUITES | ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ Moderna y funcional residencia ubicada en una de las zonas más buscadas de Asunción, cercana al Shopping Mariscal López y en la zona del Colegio Campo Alto. Una propiedad ideal para familias que buscan confort, seguridad y excelente ubicación. Terreno: 180 m² Construcción: 208 m² Planta Baja Garage para 2 vehículos Amplia sala de estar con tragaluz Baño social Cocina semi independiente totalmente equipada Quincho climatizado con parrilla inoxidable Patio empastado Área de servicio completa: habitación, baño, lavadero y depósito Planta Alta Master suite con walking closet Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y blanquería 2 suites secundarias con placares NG262

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
208 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 2.155.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 356.021

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.161/мес
ROI3,7%
Кап. ставка3,9%
Вал. доходность4,1%
Чист. доходность3,7%
Окупаемость26,8 лет
Вложенный капитал
US$ 373,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 10,4 kГод 2: US$ 39,1 kГод 3: US$ 68,4 kГод 4: US$ 98,4 kГод 5: US$ 129 kГод 6: US$ 160,2 kГод 7: US$ 192,2 kГод 8: US$ 224,9 kГод 9: US$ 258,3 kГод 10: US$ 292,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 370,3 kUS$ 13,9 k—US$ 370,3 kUS$ 10,4 k
2US$ 385,1 kUS$ 27,9 k—US$ 385,1 kUS$ 39,1 k
3US$ 400,5 kUS$ 41,8 k—US$ 400,5 kUS$ 68,4 k
4US$ 416,5 kUS$ 55,7 k—US$ 416,5 kUS$ 98,4 k
5US$ 433,2 kUS$ 69,7 k—US$ 433,2 kUS$ 129 k
6US$ 450,5 kUS$ 83,6 k—US$ 450,5 kUS$ 160,2 k
7US$ 468,5 kUS$ 97,5 k—US$ 468,5 kUS$ 192,2 k
8US$ 487,2 kUS$ 111,4 k—US$ 487,2 kUS$ 224,9 k
9US$ 506,7 kUS$ 125,4 k—US$ 506,7 kUS$ 258,3 k
10US$ 527 kUS$ 139,3 k—US$ 527 kUS$ 292,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты