Propiedad en Venta – Lambaré | 360 m²

Centro, Lambaré

Новое

≈ US$ 156.121

Precio original: Gs. 945.000.000

1Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%50

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 506/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏡 Propiedad en Venta – Lambaré | 360 m² 💰 Precio: 945.000.000 Gs. (negociable) 📍 A solo 80 metros de la Av. Cacique Lambaré y a 20 metros de la subestática de la ANDE. Ubicada en una zona habitacional–comercial, rodeada de viviendas modernas de una y dos plantas, esta propiedad es ideal para uso residencial, corporativo o mixto. 🔹 Características del Terreno Superficie total: 360 m² Cerramiento perimetral completo Frente con pilares de ladrillo visto, rejas y portones metálicos Laterales y fondo con muralla de mampostería 🏢 Planta Baja – 272 m² Perfecta para comercio, oficinas o renta. Galería de acceso Hall de entrada Baño social Cochera Dos oficinas Salón amplio con dos baños Patio trasero 🏠 Planta Alta – Vivienda Unifamiliar Amplia, funcional y bien distribuida. Estar diario Baño social Cocina independiente Lavadero Comedor 1 dormitorio en suite 2 dormitorios adicionales Baño familiar Salón amplio con acceso al altillo mediante escalera metálica ⭐ Ideal para: ✔️ Oficinas corporativas ✔️ Consultorios y estudios profesionales ✔️ Academia, coworking o institución educativa pequeña ✔️ Empresas con oficina + vivienda ✔️ Familias que buscan amplitud en zona estratégica ✔️ Inversores con enfoque en renta 📲 Interesados, contactar por mensaje directo.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Спальни: 1

Расходы

Цена: Gs. 945.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 156.121

Расположение

Район: Centro
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 163,9 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 162,4 k	US$ 0	—	US$ 162,4 k	US$ -1,6 K
2	US$ 168,9 k	US$ 0	—	US$ 168,9 k	US$ 4,9 K
3	US$ 175,6 k	US$ 0	—	US$ 175,6 k	US$ 11,7 k
4	US$ 182,6 k	US$ 0	—	US$ 182,6 k	US$ 18,7 k
5	US$ 189,9 k	US$ 0	—	US$ 189,9 k	US$ 26 k
6	US$ 197,5 k	US$ 0	—	US$ 197,5 k	US$ 33,6 k
7	US$ 205,4 k	US$ 0	—	US$ 205,4 k	US$ 41,5 k
8	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 49,7 k
9	US$ 222,2 k	US$ 0	—	US$ 222,2 k	US$ 58,3 k
10	US$ 231,1 k	US$ 0	—	US$ 231,1 k	US$ 67,2 k