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KaufWohnung

Venta de Departamentos Terminados en Las Mercedes, Asunción

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – DEPARTAMENTO A ESTRENAR, DE 2 HABITACIONES FULL AMOBLADO En Venta departamento a estrenar 2 habitaciones full amoblado, en Edificio Santos, con una ubicación privilegiada en el Barrio Las Mercedes, sobre Avda. Gral. Santos, Asunción. A 5 minutos de Centro Histórico y a 15 minutos del Nuevo Eje Corporativo Departamento Amoblado de 2 dormitorios, con 58 m² – Piso 4 Sala-comedor-Cocina Balcón con parrilla Precio de Venta: USD 90.000 Edificio Santos – moderno, cómodo y con ubicación estratégica Amenities: Amplia recepción Quincho Climatizado Piscina Área de Parrillas Azotea con vista a la Bahía Circuito cerrado y portero eléctrico Generador para áreas comunes Portones vehiculares motorizados ¡Ideal para vivir o invertir! ID: 36343

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 90.000

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 94,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -900Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,7 KJahr 4: US$ 10,8 kJahr 5: US$ 15 kJahr 6: US$ 19,4 kJahr 7: US$ 23,9 kJahr 8: US$ 28,7 kJahr 9: US$ 33,6 kJahr 10: US$ 38,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ -900
2US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 6,7 K
4US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 15 k
6US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 23,9 k
8US$ 123,2 kUS$ 0—US$ 123,2 kUS$ 28,7 k
9US$ 128,1 kUS$ 0—US$ 128,1 kUS$ 33,6 k
10US$ 133,2 kUS$ 0—US$ 133,2 kUS$ 38,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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