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KaufWohnung

Vendo departamento en Habitalis Felix Bogado

San Vicente, Asunción

Neu

US$ 86.000

≈ Gs. 520,6 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143037129-8 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²81 Sup. Lote:8.1x10 Sup. Lote (m²):81 Area de Construcción (m²)81 Año/Mes Construcción2018/01 Piso Nº2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Vendo departamento con renta activa con contrato Ubicado sobre la avenida Félix bogado, se encuentra en un punto estratégico de la ciudad. A tan solo minutos del edificio puede encontrar: - Farmacias - Comisaria - Sanatorios - Estaciónes de Servicio - Paradas de Taxi - Supermercados - Mc Donalds y Burguer King - Gimnasio SmartFIt El departamento se encuentra en el piso 2 (planta 3 del edificio) El departamento cuentan con: » 2 Dormitorios (1 en suite) ambos con placares premium y cortinas antisolares » 2 Baños con muebles premium » Amplio Living Comedor » Amplio balcón » Cocina y seguido el Lavadero » Mesadas de granito en cocina, lavadero y baños » Amoblamiento de cocina premium con anafe y horno » Termo Calefones para baños y para lavadero » Aire Acondicionado en todos los ambientes » Modernos placares en los dormitorios » Cochera cubierta » Piso 2 Amenities: » Terraza con dos parrillas y sanitarios » Salón de esparcimiento y reuniones » Parque de juegos para niños en la planta baja con jardín » Área de Servicio en Planta Baja » Generador de emergencia » Portero 24hs. » Dos ascensores Ubicación https://maps.app.goo.gl/EXL6PhCdoBzNbqB59

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 86.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 90,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -860Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,4 KJahr 4: US$ 10,3 kJahr 5: US$ 14,3 kJahr 6: US$ 18,5 kJahr 7: US$ 22,9 kJahr 8: US$ 27,4 kJahr 9: US$ 32,1 kJahr 10: US$ 37 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 89,4 kUS$ 0—US$ 89,4 kUS$ -860
2US$ 93 kUS$ 0—US$ 93 kUS$ 2,7 K
3US$ 96,7 kUS$ 0—US$ 96,7 kUS$ 6,4 K
4US$ 100,6 kUS$ 0—US$ 100,6 kUS$ 10,3 k
5US$ 104,6 kUS$ 0—US$ 104,6 kUS$ 14,3 k
6US$ 108,8 kUS$ 0—US$ 108,8 kUS$ 18,5 k
7US$ 113,2 kUS$ 0—US$ 113,2 kUS$ 22,9 k
8US$ 117,7 kUS$ 0—US$ 117,7 kUS$ 27,4 k
9US$ 122,4 kUS$ 0—US$ 122,4 kUS$ 32,1 k
10US$ 127,3 kUS$ 0—US$ 127,3 kUS$ 37 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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