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KaufWohnung

Vendo departamento de 2 dormitorios en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 108.733

≈ Gs. 658,2 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la comodidad en el corazón de Las Mercedes Edificio Innova – Departamento de 60 m² Un espacio pensado para tu día a día, con diseño funcional, excelente ubicación y todas las comodidades que buscás Características: - 2 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño social - Estar social + comedor - Cocina equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación estratégica: - A solo 1 cuadra de Av. Mariscal López, - 5 minutos de la Costanera - Cerca de colegios tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio desde: 110.539 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Agendá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 108.733

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 114,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8,1 KJahr 4: US$ 13 kJahr 5: US$ 18,1 kJahr 6: US$ 23,4 kJahr 7: US$ 28,9 kJahr 8: US$ 34,6 kJahr 9: US$ 40,6 kJahr 10: US$ 46,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 113,1 kUS$ 0—US$ 113,1 kUS$ -1,1 K
2US$ 117,6 kUS$ 0—US$ 117,6 kUS$ 3,4 K
3US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ 8,1 K
4US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 13 k
5US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 18,1 k
6US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 23,4 k
7US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 28,9 k
8US$ 148,8 kUS$ 0—US$ 148,8 kUS$ 34,6 k
9US$ 154,8 kUS$ 0—US$ 154,8 kUS$ 40,6 k
10US$ 161 kUS$ 0—US$ 161 kUS$ 46,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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