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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 127.000

≈ Gs. 768,7 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE UNA HABITACION CON COCHERA EN EDIFICIO CIVIS ALPHA Caracteristicas: - Amplio estar comedor - Cocina integrada con una fantástica isla - Lavadero - Baño familiar - Un dormitorio - Amplio balcón con parrilla - Amoblado y equipado - Renta activa - Una cochera Amenities del edificio: - Hall de acceso con seguridad 24 hs - Dos quinchos cerrados totalmente equipados con parrilla, comedor, living, tv y sonido - Amplio gimnasio - Playroom para niños - Piscina con borde infinito y vistas privilegiadas - Solárium - Área zen con sectores de estar Superficie: 61 m2 ID: 12512 Inversion: 127.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 127.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 133,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4 KJahr 3: US$ 9,5 KJahr 4: US$ 15,2 kJahr 5: US$ 21,2 kJahr 6: US$ 27,3 kJahr 7: US$ 33,8 kJahr 8: US$ 40,5 kJahr 9: US$ 47,4 kJahr 10: US$ 54,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 132,1 kUS$ 0—US$ 132,1 kUS$ -1,3 K
2US$ 137,4 kUS$ 0—US$ 137,4 kUS$ 4 K
3US$ 142,9 kUS$ 0—US$ 142,9 kUS$ 9,5 K
4US$ 148,6 kUS$ 0—US$ 148,6 kUS$ 15,2 k
5US$ 154,5 kUS$ 0—US$ 154,5 kUS$ 21,2 k
6US$ 160,7 kUS$ 0—US$ 160,7 kUS$ 27,3 k
7US$ 167,1 kUS$ 0—US$ 167,1 kUS$ 33,8 k
8US$ 173,8 kUS$ 0—US$ 173,8 kUS$ 40,5 k
9US$ 180,8 kUS$ 0—US$ 180,8 kUS$ 47,4 k
10US$ 188 kUS$ 0—US$ 188 kUS$ 54,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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