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KaufWohnung

CARMELITAS EXCLUSIVO DEPARTAMENTO

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 118.000

≈ Gs. 714,3 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta Departamento 1 Dormitorio Amoblado en Carmelitas Características: 🔹 1 dormitorio con placard 🔹 Baño moderno con blindex y ducha higiénica 🔹 Cocina equipada con electrodomésticos de calidad y mobiliario Bella Cucina 🔹 Sala y cocina integradas con aire acondicionado en todos los ambientes 🔹 Amplia Cochera (Ideal para vehículos con Carrocería). Ubicación: https://maps.app.goo.gl/d6YHXE5WUGxMMMVJ6 ✨ Amenities de primer nivel: gimnasio equipado, piscina con vista panorámica, quincho abierto y cerrado con coworking, parrilla y áreas de Clasipar.com anuncios clasificados gratis recreación. Inversión: USD 118.000 💰 Rentabilidad asegurada en una de las mejores zonas de Asunción. Proyección de Rentabilidad Neta entre 7.99% al 10.68% Apta para Crédito Bancario 📩 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 118.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 123,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,7 KJahr 3: US$ 8,8 KJahr 4: US$ 14,1 kJahr 5: US$ 19,7 kJahr 6: US$ 25,4 kJahr 7: US$ 31,4 kJahr 8: US$ 37,6 kJahr 9: US$ 44,1 kJahr 10: US$ 50,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 122,7 kUS$ 0—US$ 122,7 kUS$ -1,2 K
2US$ 127,6 kUS$ 0—US$ 127,6 kUS$ 3,7 K
3US$ 132,7 kUS$ 0—US$ 132,7 kUS$ 8,8 K
4US$ 138 kUS$ 0—US$ 138 kUS$ 14,1 k
5US$ 143,6 kUS$ 0—US$ 143,6 kUS$ 19,7 k
6US$ 149,3 kUS$ 0—US$ 149,3 kUS$ 25,4 k
7US$ 155,3 kUS$ 0—US$ 155,3 kUS$ 31,4 k
8US$ 161,5 kUS$ 0—US$ 161,5 kUS$ 37,6 k
9US$ 168 kUS$ 0—US$ 168 kUS$ 44,1 k
10US$ 174,7 kUS$ 0—US$ 174,7 kUS$ 50,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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