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KaufHaus

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 6.000.000

≈ Gs. 36,3 mil M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.160/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes • Propiedad con salida de calle a calle • Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad • Clasificación Franja Mixta 1 – A (FM1-A) • Alto potencial para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional • Terreno con dos casas independientes • Amplios accesos vehiculares • Áreas recreativas y de servicio • Piscina y quincho • Zona de alta demanda y proyección Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica y versatilidad de uso. ID: 38874

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
US$ 6.000.000

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 6,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -60 kJahr 2: US$ 189,6 kJahr 3: US$ 449,2 kJahr 4: US$ 719,2 kJahr 5: US$ 999,9 kJahr 6: US$ 1,3 MJahr 7: US$ 1,6 MJahr 8: US$ 1,9 MJahr 9: US$ 2,2 MJahr 10: US$ 2,6 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 6,2 MUS$ 0—US$ 6,2 MUS$ -60 k
2US$ 6,5 MUS$ 0—US$ 6,5 MUS$ 189,6 k
3US$ 6,7 MUS$ 0—US$ 6,7 MUS$ 449,2 k
4US$ 7 MUS$ 0—US$ 7 MUS$ 719,2 k
5US$ 7,3 MUS$ 0—US$ 7,3 MUS$ 999,9 k
6US$ 7,6 MUS$ 0—US$ 7,6 MUS$ 1,3 M
7US$ 7,9 MUS$ 0—US$ 7,9 MUS$ 1,6 M
8US$ 8,2 MUS$ 0—US$ 8,2 MUS$ 1,9 M
9US$ 8,5 MUS$ 0—US$ 8,5 MUS$ 2,2 M
10US$ 8,9 MUS$ 0—US$ 8,9 MUS$ 2,6 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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