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KaufWohnung

Molas 1321 DEPARTAMENTO EN VENTA

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 177.000

≈ Gs. 1071,4 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143056050-31 Nº de Ambientes:3 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²77 Sup. Lote:10x7 Sup. Lote (m²):77 Area de Construcción (m²)77 Plantas:16 Ubicado en Av. Molas Lopez, barrio Carmelitas. A solo 100mts del nuevo supermercado Casa Rica. A solo 5 minutos del Shopping del Sol, Paseo La Galería, nuevo eje corporativo de Asunción Confortables departamentos de 2 dormitorios + 2 baños desde 177.000 usd Piso 16 Ideales para vivienda propia o para obtener renta en corto plazo (Se entregan con muebles de cocina y placares marca Achon, aires ac, luces led, piso porcelanato) Terminaciones de primer nivel que ya se pueden apreciar en obra Amenities exclusivos que le brindaran una experiencia única en cuanto a relax y diversión * 1300m2 de areas verdes * Salón de eventos * Quincho gourmet climatizado * Piscina * Gimnasio * Sala de cine de última generación * Kids club * Sala de juegos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 177.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 185,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,6 KJahr 3: US$ 13,3 kJahr 4: US$ 21,2 kJahr 5: US$ 29,5 kJahr 6: US$ 38,1 kJahr 7: US$ 47,1 kJahr 8: US$ 56,4 kJahr 9: US$ 66,1 kJahr 10: US$ 76,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 184,1 kUS$ 0—US$ 184,1 kUS$ -1,8 K
2US$ 191,4 kUS$ 0—US$ 191,4 kUS$ 5,6 K
3US$ 199,1 kUS$ 0—US$ 199,1 kUS$ 13,3 k
4US$ 207,1 kUS$ 0—US$ 207,1 kUS$ 21,2 k
5US$ 215,3 kUS$ 0—US$ 215,3 kUS$ 29,5 k
6US$ 224 kUS$ 0—US$ 224 kUS$ 38,1 k
7US$ 232,9 kUS$ 0—US$ 232,9 kUS$ 47,1 k
8US$ 242,2 kUS$ 0—US$ 242,2 kUS$ 56,4 k
9US$ 251,9 kUS$ 0—US$ 251,9 kUS$ 66,1 k
10US$ 262 kUS$ 0—US$ 262 kUS$ 76,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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