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KaufLagerhalle

Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 264.331

19% über dem Median

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%37
Lage 25%—
Rendite 25%88
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 481/m²
Median der ZoneUS$ 404/m²

19% über dem Median

Gesch. Bruttorendite8,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.817/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 222.192

≈ Gs. 1344,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 192,3 k–US$ 249,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro. Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. Superficie total: 1.200 m² Construcción: 550 m² Área libre para maniobras y estacionamiento Zona de carga y descarga Techo alto y estructura sólida Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: Centros de distribución Empresas logísticas Talleres o depósitos industriales Comercios mayoristas Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.200 m²
Wohnfläche
550 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 264.331

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.726/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,8%
Bruttorendite8,2%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 277,5 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,1 kJahr 2: US$ 49,8 kJahr 3: US$ 81,9 kJahr 4: US$ 114,5 kJahr 5: US$ 147,6 kJahr 6: US$ 181,2 kJahr 7: US$ 215,3 kJahr 8: US$ 249,9 kJahr 9: US$ 285,1 kJahr 10: US$ 320,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 274,9 kUS$ 20,7 k—US$ 274,9 kUS$ 18,1 k
2US$ 285,9 kUS$ 41,4 k—US$ 285,9 kUS$ 49,8 k
3US$ 297,3 kUS$ 62,1 k—US$ 297,3 kUS$ 81,9 k
4US$ 309,2 kUS$ 82,9 k—US$ 309,2 kUS$ 114,5 k
5US$ 321,6 kUS$ 103,6 k—US$ 321,6 kUS$ 147,6 k
6US$ 334,5 kUS$ 124,3 k—US$ 334,5 kUS$ 181,2 k
7US$ 347,8 kUS$ 145 k—US$ 347,8 kUS$ 215,3 k
8US$ 361,8 kUS$ 165,7 k—US$ 361,8 kUS$ 249,9 k
9US$ 376,2 kUS$ 186,4 k—US$ 376,2 kUS$ 285,1 k
10US$ 391,3 kUS$ 207,1 k—US$ 391,3 kUS$ 320,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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