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1 / 9
KaufLagerhalle

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.230

US$ 5,9/m²Precio original: Gs. 13.500.000

2Badezimmer
380 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 411/m²
Gesch. Bruttorendite675,6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.256/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 156.359

≈ Gs. 946,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 137,7 k–US$ 188,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Wohnfläche
380 m²
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 13.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 2.230

Lage

Viertel
Vista Alegre
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.193/Monat
ROI611,5%
Cap Rate642,1%
Bruttorendite675,9%
Nettorendite611,5%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,3 K
Effektive Miete
US$ 1,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,3 kJahr 2: US$ 28,7 kJahr 3: US$ 43,1 kJahr 4: US$ 57,5 kJahr 5: US$ 72 kJahr 6: US$ 86,4 kJahr 7: US$ 100,8 kJahr 8: US$ 115,3 kJahr 9: US$ 129,7 kJahr 10: US$ 144,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,3 KUS$ 14,3 k—US$ 2,3 KUS$ 14,3 k
2US$ 2,4 KUS$ 28,6 k—US$ 2,4 KUS$ 28,7 k
3US$ 2,5 KUS$ 43 k—US$ 2,5 KUS$ 43,1 k
4US$ 2,6 KUS$ 57,3 k—US$ 2,6 KUS$ 57,5 k
5US$ 2,7 KUS$ 71,6 k—US$ 2,7 KUS$ 72 k
6US$ 2,8 KUS$ 85,9 k—US$ 2,8 KUS$ 86,4 k
7US$ 2,9 KUS$ 100,2 k—US$ 2,9 KUS$ 100,8 k
8US$ 3,1 KUS$ 114,5 k—US$ 3,1 KUS$ 115,3 k
9US$ 3,2 KUS$ 128,9 k—US$ 3,2 KUS$ 129,7 k
10US$ 3,3 KUS$ 143,2 k—US$ 3,3 KUS$ 144,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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