DEPOSITO 900 M2 MARIANO ROQUE ALONSO

Rotonda A Puente Remanso, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 2.478

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 15.000.000

900 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%80

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 407/m²

Gesch. Bruttorendite1.552,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 3.206/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 366.494

≈ Gs. 2218,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 358 k–US$ 394,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 900 m²

Kosten

Preis: Gs. 15.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 2.478

Lage

Viertel: Rotonda A Puente Remanso
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 3.046/Monat

ROI1.404,7%

Cap Rate1.474,9%

Bruttorendite1.552,5%

Nettorendite1.404,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 36,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 36,5 k
2	US$ 2,7 K	US$ 73,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 73,2 k
3	US$ 2,8 K	US$ 109,6 k	—	US$ 2,8 K	US$ 109,8 k
4	US$ 2,9 K	US$ 146,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 146,5 k
5	US$ 3 K	US$ 182,7 k	—	US$ 3 K	US$ 183,2 k
6	US$ 3,1 K	US$ 219,3 k	—	US$ 3,1 K	US$ 219,8 k
7	US$ 3,3 K	US$ 255,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 256,5 k
8	US$ 3,4 K	US$ 292,4 k	—	US$ 3,4 K	US$ 293,2 k
9	US$ 3,5 K	US$ 328,9 k	—	US$ 3,5 K	US$ 329,9 k
10	US$ 3,7 K	US$ 365,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 366,6 k