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KaufWohnung

Departamento Amoblado en el Edificio Manora

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 1.500

≈ Gs. 9,1 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento Amoblado en el Edificio Manora Ubicación: https://maps.app.goo.gl/tdLbGSpimiHdVeRu5 Disposición: 2 habitaciones en suite (1 master suite) 1 Baño social Sala Comedor Hall Recibidor Cocina Área de Servicio con habitación y baño (acceso independiente) Amplio Balcón 2 Cocheras (subsuelo) Baulera (Subsuelo) Areas Comunes Áreas Verde Psicina Quincho climatizado Play Room Alquiler: USD 1.500, expensas incluidas

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 1.500

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -15Jahr 2: US$ 47,4Jahr 3: US$ 112,3Jahr 4: US$ 179,8Jahr 5: US$ 250Jahr 6: US$ 323Jahr 7: US$ 398,9Jahr 8: US$ 477,9Jahr 9: US$ 560Jahr 10: US$ 645,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ -15
2US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 47,4
3US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 112,3
4US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 179,8
5US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 250
6US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 323
7US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 398,9
8US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 477,9
9US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 560
10US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 645,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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