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KaufWohnung

VENDO MONOAMBIENTE DE 33M2 EN VENTA EN FILUM RECOLETA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 56.100

≈ Gs. 339,6 M

1Badezimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Tu nuevo hogar en Recoleta te espera! Edificio Filum Recoleta Ubicación inmejorable: Quesada c/ Torreani Viera, a solo una cuadra del Shopping Villa Morra. Monoambiente en venta: - Superficie: 33m² - 1 baño completo - Precio: USD 56.100 - Cochera opcional: USD 16.000 Disfruta de amenidades exclusivas: - Piscina con solarium. - Gimnasio equipado. - Sauna y laundry. - Espacio coworking y sala de TV. - Quincho climatizado y terraza al aire libre. Opciones de financiación flexibles: Entrega 30%. 60% en 24 cuotas. Saldo contraentrega en Diciembre 2026. ¡Aprovecha esta oportunidad! Más del 50% vendido! ID: 36430

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 56.100

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 58,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -561Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,2 KJahr 4: US$ 6,7 KJahr 5: US$ 9,3 KJahr 6: US$ 12,1 kJahr 7: US$ 14,9 kJahr 8: US$ 17,9 kJahr 9: US$ 20,9 kJahr 10: US$ 24,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ -561
2US$ 60,7 kUS$ 0—US$ 60,7 kUS$ 1,8 K
3US$ 63,1 kUS$ 0—US$ 63,1 kUS$ 4,2 K
4US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 6,7 K
5US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 9,3 K
6US$ 71 kUS$ 0—US$ 71 kUS$ 12,1 k
7US$ 73,8 kUS$ 0—US$ 73,8 kUS$ 14,9 k
8US$ 76,8 kUS$ 0—US$ 76,8 kUS$ 17,9 k
9US$ 79,8 kUS$ 0—US$ 79,8 kUS$ 20,9 k
10US$ 83 kUS$ 0—US$ 83 kUS$ 24,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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