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KaufWohnung

Departamento de 2 habitaciones en Carmelitas - Edificio Fortaleza

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 100.000

≈ Gs. 605,3 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.544/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN CARMELITAS Edificio Fortaleza Carmelitas sobre Molas Lopez. Entrega en el 2028 Piso 36 / Torre A Distribución: 1 habitacion principal con sanitario 1 habitacion secundaria Cocina Lavadero Sanitario familiar / social Estar / Comedor Balcón Incluye 1 cochera cubierta Dimensión: 86,23 m2 Descripción de la Azotea: Salón de Usos Múltiples con parrillero Terraza al aire libre para adultos Terraza al aire libre para niños Baños sexados para uso de SUM y Terraza Baño social adaptado para personas con capacidad diferente Monta personas Solarium Piscina para adultos Piscina para niños Baños sexados para uso de área de piscina Depósito Inversión USD. 100.000 ID: 12107

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 100.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 105 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1 KJahr 2: US$ 3,2 KJahr 3: US$ 7,5 KJahr 4: US$ 12 kJahr 5: US$ 16,7 kJahr 6: US$ 21,5 kJahr 7: US$ 26,6 kJahr 8: US$ 31,9 kJahr 9: US$ 37,3 kJahr 10: US$ 43 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 104 kUS$ 0—US$ 104 kUS$ -1 K
2US$ 108,2 kUS$ 0—US$ 108,2 kUS$ 3,2 K
3US$ 112,5 kUS$ 0—US$ 112,5 kUS$ 7,5 K
4US$ 117 kUS$ 0—US$ 117 kUS$ 12 k
5US$ 121,7 kUS$ 0—US$ 121,7 kUS$ 16,7 k
6US$ 126,5 kUS$ 0—US$ 126,5 kUS$ 21,5 k
7US$ 131,6 kUS$ 0—US$ 131,6 kUS$ 26,6 k
8US$ 136,9 kUS$ 0—US$ 136,9 kUS$ 31,9 k
9US$ 142,3 kUS$ 0—US$ 142,3 kUS$ 37,3 k
10US$ 148 kUS$ 0—US$ 148 kUS$ 43 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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