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¡Venta depropiedad en esquina – Ideal para inversión en Barrio Obrero!

Barrio Obrero, Asunción

Neu

≈ US$ 156.947

Precio original: Gs. 950.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 844/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas ¡Venta de amplia propiedad en esquina Ubicada en una zona estratégica de Asunción, sobre 15 de Agosto y 8va Proyectada, a solo una cuadra del Club Presidente Hayes y del Colegio Inmaculada Concepción. La zona ha experimentado mejoras recientes en infraestructura gracias a los trabajos de acceso a la Costanera Sur, lo que representa una excelente oportunidad de revalorización a corto plazo. La propiedad cuenta con una construcción sólida y se distribuye en cuatro viviendas independientes y un salón comercial. Su ubicación en esquina dentro de la zona AR3B permite edificar hasta 7 pisos, lo que la convierte en una opción ideal para desarrolladores o inversionistas. Distribución del inmueble: *Casa principal (planta baja)* 2 dormitorios Sala-comedor 1 baño Garaje *Departamento en primer piso (entrada compartida con casa principal)* 2 habitaciones Sala Cocina-comedor 1 baño Amplio patio tipo quincho Garaje *Casa independiente N.º 3* 2 dormitorios Sala Cocina-comedor 1 baño Garaje *Casa independiente N.º 4* 2 dormitorios Sala Cocina pequeña Sin garaje Salón comercial en la esquina 2 salones amplios 1 baño Entrada independiente Sin patio ni garaje Precio de venta: Gs. 950.000.000 Para más información o agendar una visita, no dudes en contactar. ¡Una oportunidad única en una zona con alto potencial de crecimiento!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 950.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 156.947

Lage

Viertel
Barrio Obrero
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 164,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5 KJahr 3: US$ 11,7 kJahr 4: US$ 18,8 kJahr 5: US$ 26,2 kJahr 6: US$ 33,8 kJahr 7: US$ 41,7 kJahr 8: US$ 50 kJahr 9: US$ 58,6 kJahr 10: US$ 67,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 163,2 kUS$ 0—US$ 163,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 169,8 kUS$ 0—US$ 169,8 kUS$ 5 K
3US$ 176,5 kUS$ 0—US$ 176,5 kUS$ 11,7 k
4US$ 183,6 kUS$ 0—US$ 183,6 kUS$ 18,8 k
5US$ 191 kUS$ 0—US$ 191 kUS$ 26,2 k
6US$ 198,6 kUS$ 0—US$ 198,6 kUS$ 33,8 k
7US$ 206,5 kUS$ 0—US$ 206,5 kUS$ 41,7 k
8US$ 214,8 kUS$ 0—US$ 214,8 kUS$ 50 k
9US$ 223,4 kUS$ 0—US$ 223,4 kUS$ 58,6 k
10US$ 232,3 kUS$ 0—US$ 232,3 kUS$ 67,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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