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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EDIFICIO FORTALEZA MOLAS LÓPEZ

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 165.000

≈ Gs. 998,7 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS EDIFICIO FORTALEZA MOLAS LÓPEZ 📍Ubicación: Avda Molas López c/ Lorenzo Perez Vellozo El departamento se encuentra en el piso 10 📐Superficie: 98,26 m2 *Caracteristicas: 2 dormitorios, uno en suite ambos con placares 1 baño familiar Sala comedor integrados Balcón Cocina semi amoblada con anafe, extractor, horno electrico, filtro de agua Lavadero Incluye una cochera *Amenities Terraza con vista panorámica Piscina Solarium Patio de juego para niños Gimnasio Quincho climatizado con parrilla Salon multiuso climatizado para 120 personas Seguridad 24 hs. 🔥NUEVO PRECIO🔥 💰 USD: 165.000 El departamento se entrega en septiembre /2025 🌐ID: 33343

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 165.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 173,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,2 KJahr 3: US$ 12,4 kJahr 4: US$ 19,8 kJahr 5: US$ 27,5 kJahr 6: US$ 35,5 kJahr 7: US$ 43,9 kJahr 8: US$ 52,6 kJahr 9: US$ 61,6 kJahr 10: US$ 71 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,6 kUS$ 0—US$ 171,6 kUS$ -1,7 K
2US$ 178,5 kUS$ 0—US$ 178,5 kUS$ 5,2 K
3US$ 185,6 kUS$ 0—US$ 185,6 kUS$ 12,4 k
4US$ 193 kUS$ 0—US$ 193 kUS$ 19,8 k
5US$ 200,7 kUS$ 0—US$ 200,7 kUS$ 27,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 0—US$ 208,8 kUS$ 35,5 k
7US$ 217,1 kUS$ 0—US$ 217,1 kUS$ 43,9 k
8US$ 225,8 kUS$ 0—US$ 225,8 kUS$ 52,6 k
9US$ 234,8 kUS$ 0—US$ 234,8 kUS$ 61,6 k
10US$ 244,2 kUS$ 0—US$ 244,2 kUS$ 71 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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