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KaufHaus
Casa colonial en venta – Barrio Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
Neu
US$ 168.000
≈ Gs. 1016,9 M
3Schlafzimmer
1Badezimmer
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 840/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Casa colonial en venta – Barrio Sajonia, Asunción Oportunidad única en una de las zonas más tradicionales Todo lo que necesites está en Clasipar.com de la ciudad, a pasos del Estadio Defensores del Chaco. El terreno tiene 485 m² (irregular) y la construcción cuenta con 161 m², en buen estado y con buenos acabados. Características principales: • Estilo colonial con encanto y estructura sólida • 3 habitaciones amplias • 1 baño principal • Sala, cocina y comedor independientes • Tragaluz que brinda luminosidad natural • Área de servicio con una habitación adicional y otro baño • Estacionamiento para 2 vehículos • Patio posterior amplio • Sótano • Precio: UDS. 168.000 Ubicación privilegiada, tranquila y con fácil acceso a todo Sajonia. Ideal para vivienda familiar o inversión. ID: 41785
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- US$ 168.000
Lage
- Viertel
- Sajonia
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Luxus
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 176,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 174,7 k | US$ 0 | — | US$ 174,7 k | US$ -1,7 K |
| 2 | US$ 181,7 k | US$ 0 | — | US$ 181,7 k | US$ 5,3 K |
| 3 | US$ 189 k | US$ 0 | — | US$ 189 k | US$ 12,6 k |
| 4 | US$ 196,5 k | US$ 0 | — | US$ 196,5 k | US$ 20,1 k |
| 5 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 28 k |
| 6 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 36,2 k |
| 7 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 44,7 k |
| 8 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 53,5 k |
| 9 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 62,7 k |
| 10 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 72,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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