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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN HOME PALACE TOWER MANORA

Manorá, Asunción

Neu

US$ 213.442

≈ Gs. 1292 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Departamento en Home Palace Tower, arquitectura y lujo que despliega una mirada al Futuro. Primer Edificio High End de Asunción Dirección: San Martín esquina Juan Papa XIII Unidad 14 tipologia C de 95.46 m2 - 3 Dormitorios - Balcon - Sala comedor - Cocina no integrada - Lavadero Estacionamientos eco friendly para autos eléctricos Lobby doble altura revestido de mármol, madera y materiales de alta calidad, fuente de cascada en el lobby Entrada al lobby con entrada automática con sensor Conserje y portería 24 horas 3 ascensores, uno de servicio con mayor capacidad AMENITIES: - Piscina para adultos y niños - Solarium con piso Deck térmico wpc - gimnasio con equipos de alta calidad - Sala de yoga - 2 salones multiuso - Sala de reunión - 2 quinchos climatizados En el piso 28: Amplia terraza con espectacular vista panorámica a la ciudad (100 metros de altura ) 2 quinchas climatizados

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 213.442

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 224,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,1 KJahr 2: US$ 6,7 KJahr 3: US$ 16 kJahr 4: US$ 25,6 kJahr 5: US$ 35,6 kJahr 6: US$ 46 kJahr 7: US$ 56,8 kJahr 8: US$ 68 kJahr 9: US$ 79,7 kJahr 10: US$ 91,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ -2,1 K
2US$ 230,9 kUS$ 0—US$ 230,9 kUS$ 6,7 K
3US$ 240,1 kUS$ 0—US$ 240,1 kUS$ 16 k
4US$ 249,7 kUS$ 0—US$ 249,7 kUS$ 25,6 k
5US$ 259,7 kUS$ 0—US$ 259,7 kUS$ 35,6 k
6US$ 270,1 kUS$ 0—US$ 270,1 kUS$ 46 k
7US$ 280,9 kUS$ 0—US$ 280,9 kUS$ 56,8 k
8US$ 292,1 kUS$ 0—US$ 292,1 kUS$ 68 k
9US$ 303,8 kUS$ 0—US$ 303,8 kUS$ 79,7 k
10US$ 315,9 kUS$ 0—US$ 315,9 kUS$ 91,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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