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50 m2 de oficinas NUEVAS A ESTRENAR, amobladas y equipadas. Edificio TRADING PARK

Avenida Aviadores del Chaco, Asunción

Neu

US$ 1.100

≈ Gs. 6,7 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 960/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay Alquiler de 50 m2 de oficinas amobladas y equipadas: - 1 oficina de 15 m2 - 1 oficina de 10 m2 - 1 sala de reuniones de 10 m2 (compartida) - Baños sexados de 9 m2 (compartidos) - Kitchenete de 6 m2 (compartida) Incluye gastos de electricidad, expensas y limpieza periódica.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 1.100

Lage

Viertel
Avenida Aviadores del Chaco
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,2 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -11Jahr 2: US$ 34,8Jahr 3: US$ 82,4Jahr 4: US$ 131,8Jahr 5: US$ 183,3Jahr 6: US$ 236,9Jahr 7: US$ 292,5Jahr 8: US$ 350,4Jahr 9: US$ 410,6Jahr 10: US$ 473,31510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ -11
2US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 34,8
3US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 82,4
4US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 131,8
5US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 183,3
6US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 236,9
7US$ 1,4 KUS$ 0—US$ 1,4 KUS$ 292,5
8US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ 350,4
9US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 410,6
10US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 473,3

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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