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KaufLagerhalle

Depósito - Venta - Fernando De La Mora, Paraguay

Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 264.331

Im Rahmen der Zone

US$ 480,6/m²Precio original: Gs. 1.600.000.000

550 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 481/m²
Median der ZoneUS$ 481/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite10,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.347/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 264.331

≈ Gs. 1600 M

Geschätzte SpanneUS$ 179,3 k–US$ 302,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏭 VENDO DEPÓSITO ZONA ABASTO 🏭 ¡Oportunidad única para invertir en Fernando de la Mora Centro! Este amplio depósito de 550 m² construidos sobre un terreno de 1.200 m² ofrece el espacio, la ubicación y la versatilidad que tu negocio necesita. Ubicado en una zona estratégica, con acceso rápido a rutas principales, el inmueble combina funcionalidad, amplitud y excelente conectividad, ideal para empresas, centros logísticos o industrias livianas. 📦 Superficie total: 1.200 m² 🏗️ Construcción: 550 m² 🚛 Área libre para maniobras y estacionamiento 📍 Zona de carga y descarga 🏢 Techo alto y estructura sólida ⚡ Energía trifásica y agua corriente Rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado, este depósito brinda gran visibilidad y alto potencial de valorización. Perfecto para: ✅ Centros de distribución ✅ Empresas logísticas ✅ Talleres o depósitos industriales ✅ Comercios mayoristas 📞 Contactanos para coordinar una visita y conocer de cerca todo el potencial de este inmueble. 🚀 Invertí hoy en una propiedad que impulsa tu crecimiento.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
1.200 m²
Wohnfläche
550 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.600.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 264.331

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.230/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 277,5 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 24,1 kJahr 2: US$ 61,9 kJahr 3: US$ 100,1 kJahr 4: US$ 138,7 kJahr 5: US$ 177,8 kJahr 6: US$ 217,5 kJahr 7: US$ 257,6 kJahr 8: US$ 298,3 kJahr 9: US$ 339,5 kJahr 10: US$ 381,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 274,9 kUS$ 26,8 k—US$ 274,9 kUS$ 24,1 k
2US$ 285,9 kUS$ 53,5 k—US$ 285,9 kUS$ 61,9 k
3US$ 297,3 kUS$ 80,3 k—US$ 297,3 kUS$ 100,1 k
4US$ 309,2 kUS$ 107 k—US$ 309,2 kUS$ 138,7 k
5US$ 321,6 kUS$ 133,8 k—US$ 321,6 kUS$ 177,8 k
6US$ 334,5 kUS$ 160,5 k—US$ 334,5 kUS$ 217,5 k
7US$ 347,8 kUS$ 187,3 k—US$ 347,8 kUS$ 257,6 k
8US$ 361,8 kUS$ 214 k—US$ 361,8 kUS$ 298,3 k
9US$ 376,2 kUS$ 240,8 k—US$ 376,2 kUS$ 339,5 k
10US$ 391,3 kUS$ 267,6 k—US$ 391,3 kUS$ 381,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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