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KaufLagerhalle

VENDO DEPOSITO SOBRE LAGUNA GRANDE EN ESQUINA

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 255.000

31% unter dem Median

US$ 326,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

782 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 326/m²
Median der ZoneUS$ 469/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.607/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 367.124

≈ Gs. 2222,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 237,4 k–US$ 375,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad única en zona estratégica! Propiedad en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda. Coronel Feliciano Duarte casi Laguna Grande. Superficie total del terreno: 782 m² Construcción existente: 782 m² Documentación al día, lista para transferir. Apto para credito hipotecario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
782 m²

Kosten

Preis
US$ 255.000

Lage

Viertel
Fernando Zona Norte
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.477/Monat
ROI11,1%
Cap Rate11,7%
Bruttorendite12,3%
Nettorendite11,1%
Amortisation9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 267,8 k
Effektive Miete
US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 27,2 kJahr 2: US$ 67,5 kJahr 3: US$ 108,2 kJahr 4: US$ 149,4 kJahr 5: US$ 191,1 kJahr 6: US$ 233,2 kJahr 7: US$ 275,9 kJahr 8: US$ 319 kJahr 9: US$ 362,7 kJahr 10: US$ 406,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 265,2 kUS$ 29,7 k—US$ 265,2 kUS$ 27,2 k
2US$ 275,8 kUS$ 59,4 k—US$ 275,8 kUS$ 67,5 k
3US$ 286,8 kUS$ 89,2 k—US$ 286,8 kUS$ 108,2 k
4US$ 298,3 kUS$ 118,9 k—US$ 298,3 kUS$ 149,4 k
5US$ 310,2 kUS$ 148,6 k—US$ 310,2 kUS$ 191,1 k
6US$ 322,7 kUS$ 178,3 k—US$ 322,7 kUS$ 233,2 k
7US$ 335,6 kUS$ 208 k—US$ 335,6 kUS$ 275,9 k
8US$ 349 kUS$ 237,8 k—US$ 349 kUS$ 319 k
9US$ 362,9 kUS$ 267,5 k—US$ 362,9 kUS$ 362,7 k
10US$ 377,5 kUS$ 297,2 k—US$ 377,5 kUS$ 406,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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