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KaufLagerhalle

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 330.000

14% über dem Median

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Badezimmer

720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%44

Lage 25%—

Rendite 25%92

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 458/m²

Median der ZoneUS$ 403/m²

14% über dem Median

Gesch. Bruttorendite8,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.400/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 290.408

≈ Gs. 1757,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 218,6 k–US$ 346 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA Este amplio complejo te ofrece: • Recepción • 9 Oficinas • 6 Baños • 2 Depósitos • Comedor y Cocina • Quincho • Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Precio de Venta: Usd. 330.000. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión. ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 720 m²
Badezimmer: 6

Kosten

Preis: US$ 330.000

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.280/Monat

ROI7,9%

Cap Rate8,3%

Bruttorendite8,7%

Nettorendite7,9%

Amortisation12,7 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 346,5 k
Effektive Miete: US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 343,2 k	US$ 27,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,7 k	—	US$ 356,9 k	US$ 65,1 k
3	US$ 371,2 k	US$ 82,1 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,8 k
4	US$ 386,1 k	US$ 109,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 149 k
5	US$ 401,5 k	US$ 136,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 191,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 164,2 k	—	US$ 417,6 k	US$ 235,2 k
7	US$ 434,3 k	US$ 191,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 279,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 218,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 324 k
9	US$ 469,7 k	US$ 246,2 k	—	US$ 469,7 k	US$ 369,4 k
10	US$ 488,5 k	US$ 273,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 415,6 k