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KaufLagerhalle

INCREIBLE DEPOSITO FDO ZONA SUR

Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 380.000

58% über dem Median

US$ 760/m²≈ Gs. 2300,1 M

30Badezimmer
500 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%79
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 760/m²
Median der ZoneUS$ 481/m²

58% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.339/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 240.301

≈ Gs. 1454,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 163 k–US$ 248,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Edificio - Venta - Paraguay Central Fernando De La Mora VENDO EDIFICIO CORPORATIVO ZONA TIGO 380,000 USD Paraguay Central Fernando De La Mora Central Progreso y 16 de julio - Progreso y 16 de julio -38003-117 Nº de Ambientes: 30 Baños: 8 Total Mts² 300 Sup. Lote: 10x30 Sup. Lote (m²): 300 VENDO EDIFICIO CORPORATIVO DE 2 NIVELES CON CAPACIDAD PARA 250 PERSONAS - AMPLIA CONSTRUCCIÓN Clasipar.com anuncios clasificados gratis CON MUCHA LUZ NATURAL - EX CENTRO DE CAPACITACIÓN DE LA EMPRESA TIGO - A UNA CUADRA DE LA AVENIDA ZAVALA CUE - FERNANDO DE LA MORA SUR PLANTA BAJA: -500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA CON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS -AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) - KITCHENETTE - PEQUEÑO JARDÍN PLANTA ALTA 500 M2 CONSTRUIDOS CUENTA OON: - 10 A 15 OFICINAS - BAÑOS SEXADOS - AMPLIOS SALONES ( AUDITORIOS, SALA DE REUNIONES, CAPACITACIÓN) TOTAL 1.000 M2 DE CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN AIRES ACONDICIONADOS EN TODOS LOS AMBIENTBUENA ILUMINACIÓN AMBIENTES AGRADABLES IDEAL PARA OFICINAS CORPORATIVAS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA Y EMPRESAS. https://maps.app.goo.gl/MdyHZcbZXSn6zBJJ7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
300 m²
Wohnfläche
500 m²
Badezimmer
30

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Fernando Zona Sur
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.222/Monat
ROI6,7%
Cap Rate7%
Bruttorendite7,4%
Nettorendite6,7%
Amortisation15 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 2,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 22,9 kJahr 2: US$ 65,3 kJahr 3: US$ 108,4 kJahr 4: US$ 152,2 kJahr 5: US$ 196,7 kJahr 6: US$ 241,8 kJahr 7: US$ 287,7 kJahr 8: US$ 334,4 kJahr 9: US$ 381,8 kJahr 10: US$ 430,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 26,7 k—US$ 395,2 kUS$ 22,9 k
2US$ 411 kUS$ 53,3 k—US$ 411 kUS$ 65,3 k
3US$ 427,4 kUS$ 80 k—US$ 427,4 kUS$ 108,4 k
4US$ 444,5 kUS$ 106,7 k—US$ 444,5 kUS$ 152,2 k
5US$ 462,3 kUS$ 133,3 k—US$ 462,3 kUS$ 196,7 k
6US$ 480,8 kUS$ 160 k—US$ 480,8 kUS$ 241,8 k
7US$ 500,1 kUS$ 186,7 k—US$ 500,1 kUS$ 287,7 k
8US$ 520,1 kUS$ 213,3 k—US$ 520,1 kUS$ 334,4 k
9US$ 540,9 kUS$ 240 k—US$ 540,9 kUS$ 381,8 k
10US$ 562,5 kUS$ 266,6 k—US$ 562,5 kUS$ 430,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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