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KaufLagerhalle

TINGLADO ZONA FERNANDO LAGUNA GRANDE

Fernando de la Mora

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 255.000

31% unter dem Median

US$ 326,1/m²≈ Gs. 1543,5 M

782 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%97

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² ImmobilieUS$ 326/m²

Median der ZoneUS$ 469/m²

31% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite12,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.607/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 367.124

≈ Gs. 2222,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 237,4 k–US$ 375,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TINGLADO en venta sobre asfalto - Zona Laguna Grande 🔹 Ideal para todo tipo de emprendimientos o inversiones, esta esquina se encuentra sobre dos calles asfaltadas de alta circulación: Avda. Coronel Feliciano Duarte casi Laguna Grande. 🏡 Superficie total del terreno: 782 m² Dimensiones: 26,9 sobre Laguna Grande x 29,07 sobre Feliciano Duarte. 🏗️ Construcción existente: 782 m² 📄 Documentación al día, lista para transferir. Apto para credito hipotecario.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 782 m²

Kosten

Preis: US$ 255.000

Lage

Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.477/Monat

ROI11,1%

Cap Rate11,7%

Bruttorendite12,3%

Nettorendite11,1%

Amortisation9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 267,8 k
Effektive Miete: US$ 2,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 265,2 k	US$ 29,7 k	—	US$ 265,2 k	US$ 27,2 k
2	US$ 275,8 k	US$ 59,4 k	—	US$ 275,8 k	US$ 67,5 k
3	US$ 286,8 k	US$ 89,2 k	—	US$ 286,8 k	US$ 108,2 k
4	US$ 298,3 k	US$ 118,9 k	—	US$ 298,3 k	US$ 149,4 k
5	US$ 310,2 k	US$ 148,6 k	—	US$ 310,2 k	US$ 191,1 k
6	US$ 322,7 k	US$ 178,3 k	—	US$ 322,7 k	US$ 233,2 k
7	US$ 335,6 k	US$ 208 k	—	US$ 335,6 k	US$ 275,9 k
8	US$ 349 k	US$ 237,8 k	—	US$ 349 k	US$ 319 k
9	US$ 362,9 k	US$ 267,5 k	—	US$ 362,9 k	US$ 362,7 k
10	US$ 377,5 k	US$ 297,2 k	—	US$ 377,5 k	US$ 406,9 k