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KaufWohnung

Bertoni Residence – Departamento en pozo – Barrio Herrera

Herrera, Asunción

Neu

US$ 72.065

≈ Gs. 436,2 M

1Schlafzimmer
65Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gkq1dmvfVr8Wxwoe7 Superficie: 48.18 m² Precio: USD 72065 Cochera opcional: USD 17.255 Departamento de 1 dormitorio en obra, ubicado en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Ideal para quienes buscan una inversión segura o su primer hogar en una zona de alta demanda. El departamento estará completamente equipado con: Placard Heladera doble puerta Cocina Amoblada Triturador de Basura Lavar ropas Secarropas Termocalefon Extractor de Humo Aire Acondicionado Central Terraza con amenities y vistas panorámicas Seguridad 24/7 Cocheras disponibles Generador en amenities y departamento. Cercano a centros comerciales, gastronómicos y culturales Y otros detalles que aseguran comodidad y funcionalidad Aún estás a tiempo de elegir algunas terminaciones y personalizarlo a tu gusto. Para más información o agendar una visita, contáctame. Id: 38043

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
65

Kosten

Preis
US$ 72.065

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 75,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -720,6Jahr 2: US$ 2,3 KJahr 3: US$ 5,4 KJahr 4: US$ 8,6 KJahr 5: US$ 12 kJahr 6: US$ 15,5 kJahr 7: US$ 19,2 kJahr 8: US$ 23 kJahr 9: US$ 26,9 kJahr 10: US$ 31 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 74,9 kUS$ 0—US$ 74,9 kUS$ -720,6
2US$ 77,9 kUS$ 0—US$ 77,9 kUS$ 2,3 K
3US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ 5,4 K
4US$ 84,3 kUS$ 0—US$ 84,3 kUS$ 8,6 K
5US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 12 k
6US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 15,5 k
7US$ 94,8 kUS$ 0—US$ 94,8 kUS$ 19,2 k
8US$ 98,6 kUS$ 0—US$ 98,6 kUS$ 23 k
9US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 26,9 k
10US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 31 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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