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En Venta -Oficina - Villa Morra, Asunción, Paraguay

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 179.328

≈ Gs. 1085,5 M

2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 2.140/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oficina - Venta - Villa Morra, Asunción, Paraguay Precio Fijado 179,328 $ ID: 143025033-363 - Cruz del defensor e/ Juan eulogio estigarribia. - Villa Morra, Asunción, Paraguay Disponible desde: 01/07/2027 Vendo Oficina Corporativa Edificio Corporativo, con oficinas de primer nivel con mucha tecnología pensando en tus necesidades A pasos del Shopping Mariscal Lopez! - Salones comerciales en planta baja - Sala de Conferencias para eventos empresariales - Sala Auditorio - Quincho en la terraza - Proteccion acustica y termica - Reconocimiento facial para los accesos - 3 Ascensores de alta gama - Estacionamientos - Seguridad 24 horas - Fecha de entrega: Julio 2027 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 propia de la oficina: 90.16 m². - 2 baños - 1 kitchenette 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: $ 179.328 𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮: 20.000 USD. Reserva de la Unidad: $3.000 𝘍𝘰𝘳𝘮𝘢 𝘥𝘦 𝑝𝘢𝘨𝘰: - 20% de Entrega Inicial - 70% en Obra - 10% a la posesión 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 Asuncion Trading Center: https://goo.gl/maps/PGnR4gq58Uz112sq7 Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 179.328

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 188,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,4 kJahr 4: US$ 21,5 kJahr 5: US$ 29,9 kJahr 6: US$ 38,6 kJahr 7: US$ 47,7 kJahr 8: US$ 57,1 kJahr 9: US$ 66,9 kJahr 10: US$ 77,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 186,5 kUS$ 0—US$ 186,5 kUS$ -1,8 K
2US$ 194 kUS$ 0—US$ 194 kUS$ 5,7 K
3US$ 201,7 kUS$ 0—US$ 201,7 kUS$ 13,4 k
4US$ 209,8 kUS$ 0—US$ 209,8 kUS$ 21,5 k
5US$ 218,2 kUS$ 0—US$ 218,2 kUS$ 29,9 k
6US$ 226,9 kUS$ 0—US$ 226,9 kUS$ 38,6 k
7US$ 236 kUS$ 0—US$ 236 kUS$ 47,7 k
8US$ 245,4 kUS$ 0—US$ 245,4 kUS$ 57,1 k
9US$ 255,2 kUS$ 0—US$ 255,2 kUS$ 66,9 k
10US$ 265,4 kUS$ 0—US$ 265,4 kUS$ 77,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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