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KaufHaus

EN VENTA AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN HABITAT PLAZA

Centro, Asunción

Neu

US$ 137.000

≈ Gs. 829,3 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 781/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en Ciudad Nueva, sobre Gral. Elizardo Aquino y Eligio Ayala, frente a la Plaza Batallón 40. A solo 1 cuadra de la Av. Mariscal López, cercano al Colegio Internacional. Cuenta con: Sala - Comedor - Cocina integrados | Balcón | Lavadero | 2 dormitorios, 1 en suite | 1 cochera techada Amenities: Terraza | Quincho con Parrilla | Piscina | Gym Valor de venta: USD 137.000 ¡Agendá una visita! ID: 38247

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 137.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 143,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,3 KJahr 3: US$ 10,3 kJahr 4: US$ 16,4 kJahr 5: US$ 22,8 kJahr 6: US$ 29,5 kJahr 7: US$ 36,4 kJahr 8: US$ 43,6 kJahr 9: US$ 51,1 kJahr 10: US$ 58,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 142,5 kUS$ 0—US$ 142,5 kUS$ -1,4 K
2US$ 148,2 kUS$ 0—US$ 148,2 kUS$ 4,3 K
3US$ 154,1 kUS$ 0—US$ 154,1 kUS$ 10,3 k
4US$ 160,3 kUS$ 0—US$ 160,3 kUS$ 16,4 k
5US$ 166,7 kUS$ 0—US$ 166,7 kUS$ 22,8 k
6US$ 173,3 kUS$ 0—US$ 173,3 kUS$ 29,5 k
7US$ 180,3 kUS$ 0—US$ 180,3 kUS$ 36,4 k
8US$ 187,5 kUS$ 0—US$ 187,5 kUS$ 43,6 k
9US$ 195 kUS$ 0—US$ 195 kUS$ 51,1 k
10US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ 58,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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