ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufHaus

EN VENTA CASA EN ASUCNION BARRIO VILLA AURELIA

hiperseis y Av, Asunción

Neu

US$ 650.000

101% über dem Median

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 3934,5 M

1Badezimmer
411 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%44
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.582/m²
Median der ZoneUS$ 787/m²

101% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite3,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.137/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 323.590

≈ Gs. 1958,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 182,2 k–US$ 421,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En venta hermosa y lujosa residencia en esquina en Villa Aurelia - Asunción Ubicada a metros de la ciclovía Av. Boggiani, hiperseis y Av. Mcal.López Características: Planta Alta: 4 amplias habitaciones en suite, todas con balcón Amplio estar con balcón con vista a RI18 Pitiantuta Planta baja Recibidor Escritorio Estar social con chimenea Comedor social Estar y comedor diario con vista al Jardín y al corredor Moderna cocina amoblada con desayunador y mesada de granito, equipada con anafe, hornallas, extractor y purificador, microondas y horno Amplio quincho con parrilla Jardín y Piscina Área de servicio con 1 habitación y 1 baño Lavadero Garaje para 4 vehículos con portones a control para cada espacio Sistema de Alarma y cerco eléctrico Diseño arquitectónico de lujo, con acabados sofisticados y espacios funcionales. Esta casa es ideal para quienes buscan vivir con distinción, rodeados de confort, seguridad y buena ubicación. Superficie 476 m2 411 m2 construidos Id: 35169

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
476 m²
Wohnfläche
411 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 650.000

Lage

Viertel
hiperseis y Av
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.030/Monat
ROI3,6%
Cap Rate3,7%
Bruttorendite3,9%
Nettorendite3,6%
Amortisation28 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 682,5 k
Effektive Miete
US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 17,9 kJahr 2: US$ 69,3 kJahr 3: US$ 121,7 kJahr 4: US$ 175,4 kJahr 5: US$ 230,1 kJahr 6: US$ 286,1 kJahr 7: US$ 343,4 kJahr 8: US$ 402 kJahr 9: US$ 461,9 kJahr 10: US$ 523,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 676 kUS$ 24,4 k—US$ 676 kUS$ 17,9 k
2US$ 703 kUS$ 48,7 k—US$ 703 kUS$ 69,3 k
3US$ 731,2 kUS$ 73,1 k—US$ 731,2 kUS$ 121,7 k
4US$ 760,4 kUS$ 97,4 k—US$ 760,4 kUS$ 175,4 k
5US$ 790,8 kUS$ 121,8 k—US$ 790,8 kUS$ 230,1 k
6US$ 822,5 kUS$ 146,2 k—US$ 822,5 kUS$ 286,1 k
7US$ 855,4 kUS$ 170,5 k—US$ 855,4 kUS$ 343,4 k
8US$ 889,6 kUS$ 194,9 k—US$ 889,6 kUS$ 402 k
9US$ 925,2 kUS$ 219,3 k—US$ 925,2 kUS$ 461,9 k
10US$ 962,2 kUS$ 243,6 k—US$ 962,2 kUS$ 523,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien