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KaufLadenlokal

Propiedad en Venta – San Lorenzo | Zona Centro

Zona mercado y comisaria, San Lorenzoungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 297.373

Precio original: Gs. 1.800.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%52
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 530/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación Estratégica sobre Avda. España c/ Ruta Nacional PY02 "Mariscal José Félix Estigarribia 💰 Precio: 1 ✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y con alto potencial comercial. 🔹 La propiedad cuenta con: • Departamento en planta alta Sala 2 habitaciones (una con entrepiso) 2 baños Cocina comedor Patio • Espacio adicional tipo departamento/oficina 1 habitación 1 baño Ideal para renta o uso profesional • Planta baja con potencial comercial 2 locales comerciales independientes Ambos con baño propio 💡 Ideal para: • Inversionistas que buscan renta mixta (residencial + comercial) • Emprendedores que quieran vivir y trabajar en el mismo lugar • Generar ingresos pasivos con múltiples unidades 📌 Ubicación estratégica, con alta visibilidad y fácil acceso.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.800.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 297.373

Lage

Viertel
Zona mercado y comisaria
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 312,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3 KJahr 2: US$ 9,4 KJahr 3: US$ 22,3 kJahr 4: US$ 35,6 kJahr 5: US$ 49,6 kJahr 6: US$ 64 kJahr 7: US$ 79,1 kJahr 8: US$ 94,7 kJahr 9: US$ 111 kJahr 10: US$ 127,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 309,3 kUS$ 0—US$ 309,3 kUS$ -3 K
2US$ 321,6 kUS$ 0—US$ 321,6 kUS$ 9,4 K
3US$ 334,5 kUS$ 0—US$ 334,5 kUS$ 22,3 k
4US$ 347,9 kUS$ 0—US$ 347,9 kUS$ 35,6 k
5US$ 361,8 kUS$ 0—US$ 361,8 kUS$ 49,6 k
6US$ 376,3 kUS$ 0—US$ 376,3 kUS$ 64 k
7US$ 391,3 kUS$ 0—US$ 391,3 kUS$ 79,1 k
8US$ 407 kUS$ 0—US$ 407 kUS$ 94,7 k
9US$ 423,3 kUS$ 0—US$ 423,3 kUS$ 111 k
10US$ 440,2 kUS$ 0—US$ 440,2 kUS$ 127,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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