LOCAL COMERCIAL EN SAN LORENZO - VENTA

San Lorenzo

Neu

US$ 3.000

≈ Gs. 18,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%55

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 557/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad única de inversión! Se ofrece una propiedad comercial excepcional ubicada sobre la Avenida Mariscal López, frente a la entrada principal de la Universidad Nacional de Asunción (UNA), una de las zonas de mayor tránsito tanto estudiantil como ejecutivo. Con un frente de 12 metros y un fondo de 35 metros, este amplio espacio es ideal para cualquier tipo de negocio que busque una ubicación estratégica en una zona altamente comercial y explotable. El incesante flujo de estudiantes, profesores, personal administrativo y profesionales que circulan diariamente por la zona asegura un constante tráfico peatonal y vehicular, perfecto para maximizar la visibilidad y éxito de tu negocio. Potencial de inversión: - Ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Asunción. - Acceso directo a un público diverso y activo. - Amplio espacio que permite la implementación de diversas propuestas comerciales: tiendas, restaurantes, oficinas o franquicias. - Zona en crecimiento, ideal para negocios que buscan expansión o para proyectos de alto impacto. - Estructura preparada para crecimiento hasta 4 pisos - Estacionamiento adoquinado para 8 vehiculos OBS: Se entrega terminado 98025-24

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Kosten

Preis: US$ 3.000

Lage

Stadt: San Lorenzo

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 3,2 K
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ -30
2	US$ 3,2 K	US$ 0	—	US$ 3,2 K	US$ 94,8
3	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 224,6
4	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 359,6
5	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ 500
6	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 646
7	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 797,8
8	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 955,7
9	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 1,1 K
10	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 1,3 K