EN VENTA, EDIFICIO CON RENTA!!! Excelente Oportunidad de inversión

Capilla del Monte, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 163.555

Precio original: Gs. 990.000.000

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 557/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Excelente Oportunidad de inversión **¡Oportunidad de inversión! Propiedad a estrenar con múltiples unidades y excelente potencial comercial.** Se ofrece a la venta un moderno complejo recién construido que cuenta con: * **9 monoambientes** completamente nuevos, cada uno equipado con **baño privado** y **lavadero individual**, ideales para alquiler permanente o temporario. * **Salón comercial** al frente, perfecto para instalar un negocio propio o generar ingresos adicionales mediante alquiler. * **Estacionamiento para 4 vehículos**, con cómodo acceso. * Construcción nueva, sólida y funcional, pensada para un óptimo aprovechamiento del espacio y bajas necesidades de mantenimiento. ***Renta activa Una opción ideal para inversores o emprendedores que buscan una propiedad lista para generar renta desde el primer día.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Kosten

Preis: Gs. 990.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 163.555

Lage

Viertel: Capilla del Monte
Stadt: San Lorenzo

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 171,7 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ -1,6 K
2	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 5,2 K
3	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 12,2 k
4	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 19,6 k
5	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 27,3 k
6	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 35,2 k
7	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 43,5 k
8	US$ 223,8 k	US$ 0	—	US$ 223,8 k	US$ 52,1 k
9	US$ 232,8 k	US$ 0	—	US$ 232,8 k	US$ 61,1 k
10	US$ 242,1 k	US$ 0	—	US$ 242,1 k	US$ 70,4 k