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KaufHaus

AMPLIO TERRENO C VIVIENDA A REFACCIONAR EN ASUNCIÓN B° RECOLETA!

Asunción Barrio Recoleta, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 270.000

34% unter dem Median

US$ 391/m²≈ Gs. 1634,3 M

690 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 391/m²
Median der ZoneUS$ 589/m²

34% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite14,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.327/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 406.897

≈ Gs. 2462,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 245,9 k–US$ 668,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Venta - Paraguay Asunción B°Recoleta! VENDO AMPLIO TERRENO CON VIVIENDA A REFACCIONAR EN RECOLETA! SOBRE LA CALLE JOSÉ MARTÍ C/ ADOLFO RIQUELME, IDEAL PARA VIVIENDA O PROYECTO MULTIFAMILIAR, A 10 MINUTOS DE LA CUADRITA. Ubicado a dos cuadras de la calle alfredo seiferheld, Universidad San Carlos, Edificio Torreani, Villa Floreal Hotel Boutique. La misma cuenta con una construcción a demoler o refaccionar con la siguiente distribución: Tres habitaciones Dos Baños Cocina comedor integrado Estacionamiento para tres vehículos Amplio Patio delantero y trasero Dimensiones del Terreno: Lote: Frente: 16,10 Costado 1: 37 Costado 2: 36,65 Contra frente o Fondo: 21,50 TOTAL LOTE: 690,45 M Construido: 165 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/G3CrDb8Dt9FLFn556 Inversión: USD 270.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
165 m²
Wohnfläche
690 m²

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Viertel
Asunción Barrio Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.161/Monat
ROI13,4%
Cap Rate14%
Bruttorendite14,8%
Nettorendite13,4%
Amortisation7,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 3,2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 35,2 kJahr 2: US$ 84,4 kJahr 3: US$ 134 kJahr 4: US$ 184,1 kJahr 5: US$ 234,6 kJahr 6: US$ 285,7 kJahr 7: US$ 337,3 kJahr 8: US$ 389,4 kJahr 9: US$ 442,1 kJahr 10: US$ 495,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 37,9 k—US$ 280,8 kUS$ 35,2 k
2US$ 292 kUS$ 75,9 k—US$ 292 kUS$ 84,4 k
3US$ 303,7 kUS$ 113,8 k—US$ 303,7 kUS$ 134 k
4US$ 315,9 kUS$ 151,7 k—US$ 315,9 kUS$ 184,1 k
5US$ 328,5 kUS$ 189,6 k—US$ 328,5 kUS$ 234,6 k
6US$ 341,6 kUS$ 227,6 k—US$ 341,6 kUS$ 285,7 k
7US$ 355,3 kUS$ 265,5 k—US$ 355,3 kUS$ 337,3 k
8US$ 369,5 kUS$ 303,4 k—US$ 369,5 kUS$ 389,4 k
9US$ 384,3 kUS$ 341,4 k—US$ 384,3 kUS$ 442,1 k
10US$ 399,7 kUS$ 379,3 k—US$ 399,7 kUS$ 495,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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