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KaufWohnung

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 110.000

≈ Gs. 665,8 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo hermoso departamento de 2 habitaciones en Las Lomas (atras del BCP). Actualmente tiene una renta activa del 5%. Se encuentra en un entorno acogedor y con pocos habitantes. El mismo tiene 73mts. 2. está en el tercer piso. Una habitación en suite. Y una secundaria. (Ambas con placares) y aires acondicionados Cocina integrada,amoblada y equipada con mesada de granito, totalmente amoblada, tiene extractor y desayunador, Amplia sala comedor con A.A. Balcón con parrilla, cochera en planta baja El edificio tiene terraza con quincho techado y piscina. también posee área de laundry, ascensor y guardia 24 hrs. ID: 143063189-19

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 110.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 115,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,5 KJahr 3: US$ 8,2 KJahr 4: US$ 13,2 kJahr 5: US$ 18,3 kJahr 6: US$ 23,7 kJahr 7: US$ 29,3 kJahr 8: US$ 35 kJahr 9: US$ 41,1 kJahr 10: US$ 47,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 114,4 kUS$ 0—US$ 114,4 kUS$ -1,1 K
2US$ 119 kUS$ 0—US$ 119 kUS$ 3,5 K
3US$ 123,7 kUS$ 0—US$ 123,7 kUS$ 8,2 K
4US$ 128,7 kUS$ 0—US$ 128,7 kUS$ 13,2 k
5US$ 133,8 kUS$ 0—US$ 133,8 kUS$ 18,3 k
6US$ 139,2 kUS$ 0—US$ 139,2 kUS$ 23,7 k
7US$ 144,8 kUS$ 0—US$ 144,8 kUS$ 29,3 k
8US$ 150,5 kUS$ 0—US$ 150,5 kUS$ 35 k
9US$ 156,6 kUS$ 0—US$ 156,6 kUS$ 41,1 k
10US$ 162,8 kUS$ 0—US$ 162,8 kUS$ 47,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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