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KaufWohnung

EN VENTA DEPTO 1 HAB. EDIFICIO MATRISA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 90.310

≈ Gs. 546,6 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

❤️🔥 EN VENTA DEPTO EN EDIFICIO MATRISA BOGGIANI. 📍Avenida Boggiani casi San Martín a 4 cuadras del Shopping Mariscal. Este edificio te ofrece terminaciones de primer nivel y unidades preamobladas. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado. 🤩 Unidades de 1 dormitorio desde 90.310 USD * 3 niveles de estacionamiento.🚘 * 17 niveles con 78 departamentos. 🏢 ✨AMENITIES✨ - Piscina, - Salón - Quincho climatizado - Gym - Laundry ⭐️ Construye Salum & Wenz. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rFmnGu4TxJZLU8Cv6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 90.310

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 94,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -903,1Jahr 2: US$ 2,9 KJahr 3: US$ 6,8 KJahr 4: US$ 10,8 kJahr 5: US$ 15,1 kJahr 6: US$ 19,4 kJahr 7: US$ 24 kJahr 8: US$ 28,8 kJahr 9: US$ 33,7 kJahr 10: US$ 38,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,9 kUS$ 0—US$ 93,9 kUS$ -903,1
2US$ 97,7 kUS$ 0—US$ 97,7 kUS$ 2,9 K
3US$ 101,6 kUS$ 0—US$ 101,6 kUS$ 6,8 K
4US$ 105,6 kUS$ 0—US$ 105,6 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,9 kUS$ 0—US$ 109,9 kUS$ 15,1 k
6US$ 114,3 kUS$ 0—US$ 114,3 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,8 kUS$ 0—US$ 118,8 kUS$ 24 k
8US$ 123,6 kUS$ 0—US$ 123,6 kUS$ 28,8 k
9US$ 128,5 kUS$ 0—US$ 128,5 kUS$ 33,7 k
10US$ 133,7 kUS$ 0—US$ 133,7 kUS$ 38,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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