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KaufHaus

Vendo casa amoblado con generador incluido en Asunción

Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 250.000

45% unter dem Median

US$ 480,8/m²≈ Gs. 1513,3 M

3Schlafzimmer
4Badezimmer
520 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 481/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

45% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite12,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.541/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 451.750

≈ Gs. 2734,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 263,6 k–US$ 587,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Vendo hermosa propiedad con: ✅️3 habitaciones una habitacion en suite. ✅️4 baños con extractor de aire, uno de los baños incluye jacuzzi ✅️2 sala de estar uno incluye comedor ✅️1 cocina totalmente amoblada con muebles, isla y horno achon. ✅️Cuenta con estacionamiento para 4 vehículos ✅️ 2 portones automáticos ✅️ 1 puerta Clasipar! de entrada normal ✅️Cuenta además con un hermoso patio y 1 piscina. ✅️Se vende con muebles ✅️cuenta con un generador automático funcionando perfectamente ✅️cuenta además con aires acondicionados cassette y split. La casa está ubicada en Asunción san Vicente campo via casi felix bogado Terreno 520 m2. Construido 360 m2 Valor: 250 mil dólares negociable.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
520 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 250.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.414/Monat
ROI11%
Cap Rate11,6%
Bruttorendite12,2%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 2,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 26,5 kJahr 2: US$ 65,8 kJahr 3: US$ 105,6 kJahr 4: US$ 145,8 kJahr 5: US$ 186,5 kJahr 6: US$ 227,6 kJahr 7: US$ 269,3 kJahr 8: US$ 311,4 kJahr 9: US$ 354 kJahr 10: US$ 397,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 29 k—US$ 260 kUS$ 26,5 k
2US$ 270,4 kUS$ 57,9 k—US$ 270,4 kUS$ 65,8 k
3US$ 281,2 kUS$ 86,9 k—US$ 281,2 kUS$ 105,6 k
4US$ 292,5 kUS$ 115,9 k—US$ 292,5 kUS$ 145,8 k
5US$ 304,2 kUS$ 144,8 k—US$ 304,2 kUS$ 186,5 k
6US$ 316,3 kUS$ 173,8 k—US$ 316,3 kUS$ 227,6 k
7US$ 329 kUS$ 202,8 k—US$ 329 kUS$ 269,3 k
8US$ 342,1 kUS$ 231,7 k—US$ 342,1 kUS$ 311,4 k
9US$ 355,8 kUS$ 260,7 k—US$ 355,8 kUS$ 354 k
10US$ 370,1 kUS$ 289,7 k—US$ 370,1 kUS$ 397,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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