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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN LIFE MARISCAL

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 110.800

US$ 2,5 K/m²≈ Gs. 670,7 M

1Schlafzimmer

1Badezimmer

44 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%53

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 2.518/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite4,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 446/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Life Mariscal 🌿☘️🐶🐈 Piso 6 tipologia A 44 m2 Construidos - 1 dormitorio - ⁠1 Baño con mampara y espejo - Sala - Cocina equipada con muebles, anafe, extractor, Todo lo que necesites está en Clasipar.com horno - Comedor - ⁠Incluye una cochera Amenities: - Área para mascotas - Piscina - Deck solárium - Laundry room - Gimnasio - Quincho climatizado - Quincho al aire libre - Seguridad 24 hs

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 44 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 110.800

Lage

Viertel: Villa Morra
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 424/Monat

ROI4,4%

Cap Rate4,6%

Bruttorendite4,8%

Nettorendite4,4%

Amortisation22,9 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 116,3 k
Effektive Miete: US$ 423,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 115,2 k	US$ 5,1 K	—	US$ 115,2 k	US$ 4 K
2	US$ 119,8 k	US$ 10,2 k	—	US$ 119,8 k	US$ 13,7 k
3	US$ 124,6 k	US$ 15,3 k	—	US$ 124,6 k	US$ 23,5 k
4	US$ 129,6 k	US$ 20,3 k	—	US$ 129,6 k	US$ 33,6 k
5	US$ 134,8 k	US$ 25,4 k	—	US$ 134,8 k	US$ 43,9 k
6	US$ 140,2 k	US$ 30,5 k	—	US$ 140,2 k	US$ 54,4 k
7	US$ 145,8 k	US$ 35,6 k	—	US$ 145,8 k	US$ 65,1 k
8	US$ 151,6 k	US$ 40,7 k	—	US$ 151,6 k	US$ 76 k
9	US$ 157,7 k	US$ 45,8 k	—	US$ 157,7 k	US$ 87,1 k
10	US$ 164 k	US$ 50,8 k	—	US$ 164 k	US$ 98,5 k