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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LOS LAURELES!!

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 105.000

≈ Gs. 635,6 M

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO LOS LAURELES!! Edificio Sporterra, R.I. 4 Curupayty casi Isaac Kostianovskiy, a pasos de Casa Rica Los Laureles. 5to. piso, vista contrafrente. 70 m2 propios Características: * Sala / comedor integrados. * Cocina amoblada. * 2 Habitaciones (1 en suite) ambas con placares. * Baño social familiar. * Balcón con parrilla grill eléctrica. * Área de lavadero. * 1 Cochera. * 1 Baulera A.A. en todos los ambientes. Amenities: - Piscina. - Quincho con parrilla. - Gimnasio equipado. - Sauna. - Terraza. - Generador para áreas comunes. - Seguridad 24 hs. Documentos en regla, listo para transferir.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 105.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 110,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,3 KJahr 3: US$ 7,9 KJahr 4: US$ 12,6 kJahr 5: US$ 17,5 kJahr 6: US$ 22,6 kJahr 7: US$ 27,9 kJahr 8: US$ 33,4 kJahr 9: US$ 39,2 kJahr 10: US$ 45,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 109,2 kUS$ 0—US$ 109,2 kUS$ -1,1 K
2US$ 113,6 kUS$ 0—US$ 113,6 kUS$ 3,3 K
3US$ 118,1 kUS$ 0—US$ 118,1 kUS$ 7,9 K
4US$ 122,8 kUS$ 0—US$ 122,8 kUS$ 12,6 k
5US$ 127,7 kUS$ 0—US$ 127,7 kUS$ 17,5 k
6US$ 132,9 kUS$ 0—US$ 132,9 kUS$ 22,6 k
7US$ 138,2 kUS$ 0—US$ 138,2 kUS$ 27,9 k
8US$ 143,7 kUS$ 0—US$ 143,7 kUS$ 33,4 k
9US$ 149,4 kUS$ 0—US$ 149,4 kUS$ 39,2 k
10US$ 155,4 kUS$ 0—US$ 155,4 kUS$ 45,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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