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KaufLagerhalle

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San Josรฉ, Villa Elisa

Neu

โ‰ˆ US$ 59.475

Precio original: Gs. 360.000.000

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Chancenindex รผber 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%โ€”
Lage 25%โ€”
Rendite 25%โ€”
Risiko 15%55
Preis/mยฒ Immobilieโ€”
Median der ZoneUS$ 459/mยฒ

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genรผgend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlรคsslich zu schรคtzen.

So wird gerechnet: wir wรคhlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit รคhnlicher Flรคche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Betrรคge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schรคtzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com โœจTINGLADO/DEPOฬSITO DE 360 Clasipar! M2 EN OFERTA EN VILLA ELISA!!โœจ โœจ๐—ข๐—™๐—˜๐—ฅ๐—ง๐—”: ๐—ง๐—œ๐—ก๐—š๐—Ÿ๐—”๐——๐—ข/๐——๐—˜๐—ฃ๐—ขฬ๐—ฆ๐—œ๐—ง๐—ข ๐——๐—˜ ๐Ÿฏ๐Ÿฒ๐Ÿฌ ๐— ๐Ÿฎ ๐—˜๐—ก ๐—ฉ๐—œ๐—Ÿ๐—Ÿ๐—” ๐—˜๐—Ÿ๐—œ๐—ฆ๐—”!!โœจ En el barrio San Josรฉ de Villa Elisa, a 3 cuadras de la Avda. Amรฉrico Picco, 2 cuadras de la Avda. Emilio Johansen, a pasos del centro de la ciudad y de Acceso Sur, se vende tinglado en OFERTA de 360 mยฒ. Sobre calle empedrada con excelente y fรกcil acceso. Entorno residencial, tranquilo y seguro. Gran altura bajo techo. Ideal para depรณsito de mercaderรญas, taller mecรกnico, pequeรฑa fรกbrica, metalรบrgica, o para inversiรณn con ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐˜๐—ฎ๐—ฏ๐—ถ๐—น๐—ถ๐—ฑ๐—ฎ๐—ฑ ๐—ฝ๐—ผ๐˜๐—ฒ๐—ป๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—น ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐Ÿญ๐Ÿฌ% (con un alquiler de 2.500.000 Gs). ๐Ÿ“๐——๐—ถ๐—บ๐—ฒ๐—ป๐˜€๐—ถ๐—ผ๐—ป๐—ฒ๐˜€ ๐—ฑ๐—ฒ๐—น ๐˜๐—ฒ๐—ฟ๐—ฟ๐—ฒ๐—ป๐—ผ: 12 m x 30 m. ๐Ÿ”ฒ๐—ฆ๐˜‚๐—ฝ๐—ฒ๐—ฟ๐—ณ๐—ถ๐—ฐ๐—ถ๐—ฒ: 360 mยฒ. ๐Ÿ“๐—จ๐—ฏ๐—ถ๐—ฐ๐—ฎ๐—ฐ๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: https://maps.app.goo.gl/dSZ9XgcdtFNXNxrA8 ๐Ÿ’ฐ๐— ๐—ผ๐—ป๐˜๐—ผ ๐—ฑ๐—ฒ ๐—น๐—ฎ ๐—ถ๐—ป๐˜ƒ๐—ฒ๐—ฟ๐˜€๐—ถ๐—ผฬ๐—ป: 290.000.000 Gs

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
Gs. 360.000.000
Ungefรคhrer Gegenwert (USD)
โ‰ˆ US$ 59.475

Lage

Viertel
San Josรฉ
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Verรถffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisationโ€”
Eingesetztes Kapital
US$ 62,4ย k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlustยท Jahr

Jahr 1: US$ -594,8Jahr 2: US$ 1,9ย KJahr 3: US$ 4,5ย KJahr 4: US$ 7,1ย KJahr 5: US$ 9,9ย KJahr 6: US$ 12,8ย kJahr 7: US$ 15,8ย kJahr 8: US$ 18,9ย kJahr 9: US$ 22,2ย kJahr 10: US$ 25,6ย k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61,9ย kUS$ 0โ€”US$ 61,9ย kUS$ -594,8
2US$ 64,3ย kUS$ 0โ€”US$ 64,3ย kUS$ 1,9ย K
3US$ 66,9ย kUS$ 0โ€”US$ 66,9ย kUS$ 4,5ย K
4US$ 69,6ย kUS$ 0โ€”US$ 69,6ย kUS$ 7,1ย K
5US$ 72,4ย kUS$ 0โ€”US$ 72,4ย kUS$ 9,9ย K
6US$ 75,3ย kUS$ 0โ€”US$ 75,3ย kUS$ 12,8ย k
7US$ 78,3ย kUS$ 0โ€”US$ 78,3ย kUS$ 15,8ย k
8US$ 81,4ย kUS$ 0โ€”US$ 81,4ย kUS$ 18,9ย k
9US$ 84,7ย kUS$ 0โ€”US$ 84,7ย kUS$ 22,2ย k
10US$ 88ย kUS$ 0โ€”US$ 88ย kUS$ 25,6ย k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jรคhrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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