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KaufLagerhalle
DEPÓSITO EN VILLA ELISA
Villa Elisa
Neu
US$ 350.000
91% über dem MedianUS$ 875/m²≈ Gs. 2118,6 M
400 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%52
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 875/m²
Median der ZoneUS$ 459/m²
91% über dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite4,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.377/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1111,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 156,5 k–US$ 334 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar.com VENDO AMPLIO DEPÓSITO CON AMPLIAS OFICINAS Y SHOWROOM EN VILLA ELISA Ubicado sobre la Avda. Principal Von Polesky, Ideal para empresa de logística por su altura (pueden pasar tráiler) piso hormigonado. CARACTERÍSTICAS: ✅ 1 DEPOSITO TINGLADO CERRADO de 400 m2 ✅ 2 oficinas con baños de 130 m2 ✅ 70bmts de estacionamiento ✅ Estructura para cartelerías de gigantologia ✅ PCI aprobado, plano para prevención de incendios probando por la municipalidad 📍 Ubicación https://maps.app.goo.gl/NEmhKPMHXUCzAiBGA 💵 Valor de Venta US$: 350.000 Dólares Americanos Con financiación propia a 10 años de plazo 🦻 Escucho propuesta razonable
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 400 m²
Kosten
- Preis
- US$ 350.000
Lage
- Stadt
- Villa Elisa
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 1.308/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 367,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 364 k | US$ 15,7 k | — | US$ 364 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 378,6 k | US$ 31,4 k | — | US$ 378,6 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 393,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 393,7 k | US$ 73,3 k |
| 4 | US$ 409,5 k | US$ 62,8 k | — | US$ 409,5 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 425,8 k | US$ 78,5 k | — | US$ 425,8 k | US$ 136,8 k |
| 6 | US$ 442,9 k | US$ 94,2 k | — | US$ 442,9 k | US$ 169,5 k |
| 7 | US$ 460,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 460,6 k | US$ 203 k |
| 8 | US$ 479 k | US$ 125,6 k | — | US$ 479 k | US$ 237,1 k |
| 9 | US$ 498,2 k | US$ 141,3 k | — | US$ 498,2 k | US$ 271,9 k |
| 10 | US$ 518,1 k | US$ 157 k | — | US$ 518,1 k | US$ 307,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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