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Index
KaufLagerhalle
VENDO TERRENO CON TINGLADO EN VILLA ELISA
Villa Elisa
Neu
≈ US$ 62.778.686
US$ 174,4 k/m²Precio original: Gs. 380.000.000.000
2Badezimmer
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%5
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 667/m²
Gesch. Bruttorendite0% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.239/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1453,3 M
Geschätzte SpanneUS$ 153 k–US$ 345,2 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Clasipar! VENDO TERRENO CON TINGLADO EN VILLA ELISA Ubicado en el Barrio 8 de Diciembre, lindante a la plaza 12 de junio, a 1 cuadra de la Ruta asfaltada Oceanía, y a solo 3 minutos de la Ruta Acceso Sur. Terreno: 360 m2, todo amurallado y amplio portón de acceso. Tinglado abierto: 150 m2, con 2 depósitos pequeños y 2 baños. https://maps.app.goo.gl/k4BXU8ore65BVW9n6 - Gastos de escrituración a cargo del comprador. Solo contado. No apto para crédito bancario. Precio de Venta: G 380.000.000 Id: 36060
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Lagerhalle
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Badezimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 380.000.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 62.778.686
Lage
- Stadt
- Villa Elisa
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 1.177/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation4.666,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 65,9 M
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 M | US$ 14,1 k | — | US$ 65,3 M | US$ -613,7 k |
| 2 | US$ 67,9 M | US$ 28,2 k | — | US$ 67,9 M | US$ 2 M |
| 3 | US$ 70,6 M | US$ 42,4 k | — | US$ 70,6 M | US$ 4,7 M |
| 4 | US$ 73,4 M | US$ 56,5 k | — | US$ 73,4 M | US$ 7,6 M |
| 5 | US$ 76,4 M | US$ 70,6 k | — | US$ 76,4 M | US$ 10,5 M |
| 6 | US$ 79,4 M | US$ 84,7 k | — | US$ 79,4 M | US$ 13,6 M |
| 7 | US$ 82,6 M | US$ 98,9 k | — | US$ 82,6 M | US$ 16,8 M |
| 8 | US$ 85,9 M | US$ 113 k | — | US$ 85,9 M | US$ 20,1 M |
| 9 | US$ 89,4 M | US$ 127,1 k | — | US$ 89,4 M | US$ 23,6 M |
| 10 | US$ 92,9 M | US$ 141,2 k | — | US$ 92,9 M | US$ 27,2 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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