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KaufLagerhalle

VILLA ELISA

Villa Elisaungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.652

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 10.000.000

1Badezimmer
600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 667/m²
Gesch. Bruttorendite874,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.205/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 255 k–US$ 575,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¿Buscás un espacio amplio y bien ubicado para tu empresa o centro de distribución? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: Río Salado c/ Américo Pico – Distrito de Villa Elisa ✔️ Sobre asfalto ✔️ A media cuadra de la doble avenida Américo Pico ✔️ Fácil acceso a las principales rutas del Gran Asunción y el interior 📐 Superficie: 600 m² 🏢 Incluye oficina 🚻 1 baño 🚚 Ideal para: • Depósito • Centro de distribución • Logística • Taller • Emprendimientos industriales o comerciales 💰 Alquiler mensual: (IVA incluido)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 10.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.652

Lage

Stadt
Villa Elisa
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.145/Monat
ROI791,9%
Cap Rate831,5%
Bruttorendite875,3%
Nettorendite791,9%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,7 kJahr 2: US$ 27,5 kJahr 3: US$ 41,3 kJahr 4: US$ 55,1 kJahr 5: US$ 69 kJahr 6: US$ 82,8 kJahr 7: US$ 96,6 kJahr 8: US$ 110,4 kJahr 9: US$ 124,2 kJahr 10: US$ 138,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 13,7 k—US$ 1,7 KUS$ 13,7 k
2US$ 1,8 KUS$ 27,5 k—US$ 1,8 KUS$ 27,5 k
3US$ 1,9 KUS$ 41,2 k—US$ 1,9 KUS$ 41,3 k
4US$ 1,9 KUS$ 54,9 k—US$ 1,9 KUS$ 55,1 k
5US$ 2 KUS$ 68,7 k—US$ 2 KUS$ 69 k
6US$ 2,1 KUS$ 82,4 k—US$ 2,1 KUS$ 82,8 k
7US$ 2,2 KUS$ 96,2 k—US$ 2,2 KUS$ 96,6 k
8US$ 2,3 KUS$ 109,9 k—US$ 2,3 KUS$ 110,4 k
9US$ 2,4 KUS$ 123,6 k—US$ 2,4 KUS$ 124,2 k
10US$ 2,4 KUS$ 137,4 k—US$ 2,4 KUS$ 138,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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