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KaufLagerhalle

Depósito-Venta-PY Central Villa Elisa San José

San José, Villa Elisa

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≈ US$ 47.910

Precio original: Gs. 290.000.000

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Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%40
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 459/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

𝗢𝗙𝗘𝗥𝗧𝗔: 𝗧𝗜𝗡𝗚𝗟𝗔𝗗𝗢/𝗗𝗘𝗣𝗢́𝗦𝗜𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟯𝟲𝟬 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗘𝗟𝗜𝗦𝗔!! En el barrio San José de Villa Elisa, a 3 cuadras de la Avda. Américo Picco, 2 cuadras de la Avda. Emilio Johansen, a pasos del centro de la ciudad y de Acceso Sur, se vende tinglado en OFERTA de 360 m². Sobre calle empedrada con excelente y fácil acceso. Entorno residencial, tranquilo y seguro. Gran altura bajo techo. Ideal para depósito de mercaderías, taller mecánico, pequeña fábrica, metalúrgica, o para inversión con 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗱𝗲𝗹 𝟭𝟬% (con un alquiler de 2.500.000 Gs). 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 12 m x 30 m. 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲: 360 m². COD 1153

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
Gs. 290.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 47.910

Lage

Viertel
San José
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 50,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -479,1Jahr 2: US$ 1,5 KJahr 3: US$ 3,6 KJahr 4: US$ 5,7 KJahr 5: US$ 8 KJahr 6: US$ 10,3 kJahr 7: US$ 12,7 kJahr 8: US$ 15,3 kJahr 9: US$ 17,9 kJahr 10: US$ 20,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ -479,1
2US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 3,6 K
4US$ 56 kUS$ 0—US$ 56 kUS$ 5,7 K
5US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 8 K
6US$ 60,6 kUS$ 0—US$ 60,6 kUS$ 10,3 k
7US$ 63 kUS$ 0—US$ 63 kUS$ 12,7 k
8US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 15,3 k
9US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 17,9 k
10US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 20,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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