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KaufLagerhalle

VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S

Villa Elisa

Neu

US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 459/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

$ 1,379,784,895.47 ₲ ID: 143038011-338 Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Villa Elisa, Paraguay VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S ✨Vendo amplia propiedad ubicado sobre la calle Luis Alberto del Paraná c/ Mcal Estigarribia a dos cuadras de la Avda Acceso sur,ciudad de Villa Elisa La propiedad esta funcionando actualmente como gimnasio con amplios ambientes, se puede darle varios usos tales como deposito, fabrica u comercio ya que en planta baja tiene salones comerciales Esta en excelente estado con una área cerrada de casi aprox 700 m2 ✅Posee en planta baja:, *Acceso a recepción *4 salones amplios *vestuarios y baños sexados con todo su equipamiento *Pequeño patio trasero ✅Planta alta *amplio salón de punta a punta *escalera de emergencia Medidas 25*29 total 525 m2 ✅Obs:se puede vender con todo el equipamiento de gimnasia precio 30.000$ Apto para crédito bancario Depósito - Venta - Villa Elisa, Paraguay 195,000 $

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Kosten

Preis
US$ 195.000

Lage

Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 204,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2 KJahr 2: US$ 6,2 KJahr 3: US$ 14,6 kJahr 4: US$ 23,4 kJahr 5: US$ 32,5 kJahr 6: US$ 42 kJahr 7: US$ 51,9 kJahr 8: US$ 62,1 kJahr 9: US$ 72,8 kJahr 10: US$ 83,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ -2 K
2US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 6,2 K
3US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 14,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 23,4 k
5US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 32,5 k
6US$ 246,7 kUS$ 0—US$ 246,7 kUS$ 42 k
7US$ 256,6 kUS$ 0—US$ 256,6 kUS$ 51,9 k
8US$ 266,9 kUS$ 0—US$ 266,9 kUS$ 62,1 k
9US$ 277,5 kUS$ 0—US$ 277,5 kUS$ 72,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 0—US$ 288,6 kUS$ 83,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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