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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

OPORTUNIDAD ÚNICA DE VENTA DE AMPLIO DEPARTAMENTO EN BARRIO LAS MERCEDES 🏢 Departamento en Edificio Ad Maiora – Calle Washington 📍 https://maps.app.goo.gl/J5UYt3piq6dmsNLfA ✨ 2 habitaciones | 1 en suite | 97 m2 propios 🛋 Cocina comedor integrado 🔥 Balcón con parrilla privada 🚗 Cochera incluida 🏊‍♂ Amenidades: quincho con parrilla para eventos + piscina 📍 Segundo piso, excelente ubicación 💥 Único en la zona con estas características y precio 📲 Contactame y agendá tu visita 🌎 ID 28915

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 130.000

Lage

Viertel: Las Mercedes
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 136,5 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 4,1 K
3	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 9,7 K
4	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 15,6 k
5	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 21,7 k
6	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 28 k
7	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 34,6 k
8	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 41,4 k
9	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 48,5 k
10	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ 55,9 k