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KaufWohnung

DEPARTAMENTO PARA INVERSIONISTAS

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 59.500

≈ Gs. 360,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA – DEPARTAMENTOS TIPO STUDIO, SEMIPISO Y PENTHOUSE Ubicación Premium: Av. Santa Teresa, frente a Paseo La Galería https://maps.app.goo.gl/gokM99wbeckCXXzn9 Proyecto: Park Lofts Tower Constructor: Benítez Bittar Desarrollador: Park Loft Detalles del Proyecto 18 pisos de departamentos tipo Studio (Piso 4 al 22) 4 pisos de departamentos estándar (Piso 23 y 24) 2 pisos de exclusivos penthouses (Piso 25 y 26) Unidades Disponibles Departamentos Studio – desde USD 59.500 Departamentos Semipiso – desde USD 251.500 Penthouses – desde USD 463.000 Estacionamientos: Simple – desde USD 15.000 Doble – desde USD 30.000 Amenidades - Rooftop: Piscina, coworking, área de barbacoa - Nivel intermedio: Restaurante Servicios In-House - Room service (café, té, snacks) - Concierge (servicio de lavandería) - Restaurante en el edificio - Transfer al aeropuerto - Valet parking Plazos - Inicio de obra: Octubre 2025 - Plazo de obra: 24 meses - Entrega: 4to Trimestre 2027 Información extra - Servicio de administración opcional de las unidades. Consultá por disponibilidad y preventa Asegurá tu unidad en una de las zonas más exclusivas de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 59.500

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 62,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -595Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,5 KJahr 4: US$ 7,1 KJahr 5: US$ 9,9 KJahr 6: US$ 12,8 kJahr 7: US$ 15,8 kJahr 8: US$ 19 kJahr 9: US$ 22,2 kJahr 10: US$ 25,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 61,9 kUS$ 0—US$ 61,9 kUS$ -595
2US$ 64,4 kUS$ 0—US$ 64,4 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 4,5 K
4US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 7,1 K
5US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 9,9 K
6US$ 75,3 kUS$ 0—US$ 75,3 kUS$ 12,8 k
7US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 15,8 k
8US$ 81,4 kUS$ 0—US$ 81,4 kUS$ 19 k
9US$ 84,7 kUS$ 0—US$ 84,7 kUS$ 22,2 k
10US$ 88,1 kUS$ 0—US$ 88,1 kUS$ 25,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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