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KaufWohnung

Departamento semi amoblado tipo dúplex de 250 m² en Trinidad a solo Gs 5.500.000

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

≈ US$ 909

Precio original: Gs. 5.500.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento semi amoblado tipo dúplex de 250 m² en Trinidad a solo Gs 5.500.000 Ubicado en una zona tranquila y segura, este amplio departamento ofrece la comodidad de una casa con la practicidad de un dúplex bien distribuido. Distribución: Planta baja: sala, comedor, cocina con alacena, baño social, área de servicio, barra, quincho y balcón tipo patio interno. Planta alta: estar íntimo, tres habitaciones (una en suite), baño familiar y terraza privada ideal para disfrutar momentos de relax. Incluye cochera para un auto y una moto, además de un depósito propio. Alquiler: G. 5.500.000 mensuales Excelente ubicación sobre Avda. Sacramento, zona tranquila, segura y conectada a todo. Consultá y agendá tu visita. ID: 42145 - Avda Santisimo Sacramento esquina Caracas Trinidad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 5.500.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 909

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 954,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -9,1Jahr 2: US$ 28,7Jahr 3: US$ 68,1Jahr 4: US$ 109Jahr 5: US$ 151,5Jahr 6: US$ 195,7Jahr 7: US$ 241,7Jahr 8: US$ 289,6Jahr 9: US$ 339,3Jahr 10: US$ 391,11510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 945,4US$ 0—US$ 945,4US$ -9,1
2US$ 983,2US$ 0—US$ 983,2US$ 28,7
3US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 68,1
4US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 109
5US$ 1,1 KUS$ 0—US$ 1,1 KUS$ 151,5
6US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 195,7
7US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 241,7
8US$ 1,2 KUS$ 0—US$ 1,2 KUS$ 289,6
9US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 339,3
10US$ 1,3 KUS$ 0—US$ 1,3 KUS$ 391,1

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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