ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufLagerhalle

Venta de Depósito Tinglado en Villa Aurelia, Asunción

Villa Aurelia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

US$ 325.000

3% über dem Median

US$ 401,2/m²≈ Gs. 1967,2 M

810 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%56
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 401/m²
Median der ZoneUS$ 389/m²

3% über dem Median

Gesch. Bruttorendite10,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.885/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 315.175

≈ Gs. 1907,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 235,9 k–US$ 392,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Oportunidad en Villa Aurelia, Asunción Terreno de 810 m² con tinglado operativo de 840 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m² Precio: USD 350.000 Zona AI1 (Industrial) a una cuadra de Madame Lynch El tinglado cuenta con planta baja que incluye oficina, recibidor, baño y depósito. En planta alta: oficina privada, comedor, cocina, baños con ducha y espacio para lockers. - Frente 15 m | Fondo 54 m - Estructura metálica de gran altura, piso de hormigón reforzado y portón para camiones - Instalación eléctrica trifásica, apto para maniobras de vehículos grandes - Documentación en regla, listo para escritura Ubicación estratégica, cerca de Avda. República Argentina, Boggiani y principales ejes comerciales e industriales. ID: 37533 Carolina Meza

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
810 m²

Kosten

Preis
US$ 325.000

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.741/Monat
ROI9,6%
Cap Rate10,1%
Bruttorendite10,7%
Nettorendite9,6%
Amortisation10,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 341,3 k
Effektive Miete
US$ 2,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 29,6 kJahr 2: US$ 76 kJahr 3: US$ 123 kJahr 4: US$ 170,5 kJahr 5: US$ 218,6 kJahr 6: US$ 267,3 kJahr 7: US$ 316,7 kJahr 8: US$ 366,6 kJahr 9: US$ 417,3 kJahr 10: US$ 468,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 338 kUS$ 32,9 k—US$ 338 kUS$ 29,6 k
2US$ 351,5 kUS$ 65,8 k—US$ 351,5 kUS$ 76 k
3US$ 365,6 kUS$ 98,7 k—US$ 365,6 kUS$ 123 k
4US$ 380,2 kUS$ 131,6 k—US$ 380,2 kUS$ 170,5 k
5US$ 395,4 kUS$ 164,4 k—US$ 395,4 kUS$ 218,6 k
6US$ 411,2 kUS$ 197,3 k—US$ 411,2 kUS$ 267,3 k
7US$ 427,7 kUS$ 230,2 k—US$ 427,7 kUS$ 316,7 k
8US$ 444,8 kUS$ 263,1 k—US$ 444,8 kUS$ 366,6 k
9US$ 462,6 kUS$ 296 k—US$ 462,6 kUS$ 417,3 k
10US$ 481,1 kUS$ 328,9 k—US$ 481,1 kUS$ 468,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien