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KaufWohnung

VENDO DEPARTEMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 56.800

≈ Gs. 343,8 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DEPARTAMENTO EN POZO TOWNCENTER es el proyecto con el mejor precio de todo Barrio Jara. Rentabilidad proyectada del 7.5% anual. Ideal para invertir. Ubicación Privilegiada A solo 2 cuadras de la Universidad Americana. A minutos del Sanatorio Santa Julia. Edificio de departamentos Departamentos de 1 dormitorio desde USD 56.800. Todos con balcón y excelente iluminación. Cocheras disponibles (techadas o descubiertas). Amenities y terminaciones de calidad Gimnasio climatizado. Espacio coworking. Salón multiuso. Financiación propia sin intereses durante la obra Entrega del 15 %. Cuotas sin intereses durante la obra. Saldo a la entrega. Contamos con financiación bancaria Itaú - GNB. Inicio de obra: Enero 2026. Entrega estimada: Septiembre 2027.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 56.800

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 59,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -568Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,8 KJahr 5: US$ 9,5 KJahr 6: US$ 12,2 kJahr 7: US$ 15,1 kJahr 8: US$ 18,1 kJahr 9: US$ 21,2 kJahr 10: US$ 24,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 59,1 kUS$ 0—US$ 59,1 kUS$ -568
2US$ 61,4 kUS$ 0—US$ 61,4 kUS$ 1,8 K
3US$ 63,9 kUS$ 0—US$ 63,9 kUS$ 4,3 K
4US$ 66,4 kUS$ 0—US$ 66,4 kUS$ 6,8 K
5US$ 69,1 kUS$ 0—US$ 69,1 kUS$ 9,5 K
6US$ 71,9 kUS$ 0—US$ 71,9 kUS$ 12,2 k
7US$ 74,7 kUS$ 0—US$ 74,7 kUS$ 15,1 k
8US$ 77,7 kUS$ 0—US$ 77,7 kUS$ 18,1 k
9US$ 80,8 kUS$ 0—US$ 80,8 kUS$ 21,2 k
10US$ 84,1 kUS$ 0—US$ 84,1 kUS$ 24,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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