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KaufHaus

Vendo Casa en San Vicente

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 330.000

53% unter dem Median

US$ 388,2/m²≈ Gs. 1997,5 M

3Schlafzimmer
850 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 388/m²
Median der ZoneUS$ 817/m²

53% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite16,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.474/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 694.785

≈ Gs. 4205,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 525,7 k–US$ 903,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Casa en San Vicente Planta baja: 2 salas con chimeneas Baño social Dos oficinas/depósito Una habitación en suite Todo lo que necesites está en Clasipar.com con vestidor Cocina amoblada. Área de servicio Quincho, parrilla, piscina, cochera para varios vehículos Planta alta: 3 habitaciones en suite 1 habitación para oficina Amplia terraza, y balcones Terreno: 1000m2 Construcción: 850m2 ID: 41692 - Padre Juan Casanello esquina Pampa grande San Vicente US$ 330.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
1.000 m²
Wohnfläche
850 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.250/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,5%
Bruttorendite16,3%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 4,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 47,7 kJahr 2: US$ 112,4 kJahr 3: US$ 177,7 kJahr 4: US$ 243,6 kJahr 5: US$ 310 kJahr 6: US$ 377,1 kJahr 7: US$ 444,8 kJahr 8: US$ 513,2 kJahr 9: US$ 582,2 kJahr 10: US$ 652 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 51 k—US$ 343,2 kUS$ 47,7 k
2US$ 356,9 kUS$ 102 k—US$ 356,9 kUS$ 112,4 k
3US$ 371,2 kUS$ 153 k—US$ 371,2 kUS$ 177,7 k
4US$ 386,1 kUS$ 204 k—US$ 386,1 kUS$ 243,6 k
5US$ 401,5 kUS$ 255 k—US$ 401,5 kUS$ 310 k
6US$ 417,6 kUS$ 306 k—US$ 417,6 kUS$ 377,1 k
7US$ 434,3 kUS$ 357 k—US$ 434,3 kUS$ 444,8 k
8US$ 451,6 kUS$ 408 k—US$ 451,6 kUS$ 513,2 k
9US$ 469,7 kUS$ 459 k—US$ 469,7 kUS$ 582,2 k
10US$ 488,5 kUS$ 510 k—US$ 488,5 kUS$ 652 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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